二零二四年度青岛餐饮租赁合同规范范本.docxVIP

二零二四年度青岛餐饮租赁合同规范范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订时间及地点

1.4合同生效条件

2.租赁物及租赁用途

2.1租赁物详细描述

2.2租赁用途规定

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付时间

3.2支付方式及账户信息

3.3逾期支付及违约责任

4.租赁期限及终止条件

4.1租赁期限

4.2终止条件

4.3续租条款

5.租金调整

5.1调整依据及周期

5.2调整计算公式及通知义务

6.租赁物的维护与保养

6.1租赁物维护责任

6.2保养要求及标准

6.3维修及更换责任

7.违约责任

7.1租赁双方违约行为及责任

7.2违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构及管辖权

9.不可抗力条款

9.1不可抗力的定义及范围

9.2不可抗力发生后的处理及责任

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3解除程序及责任

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的处理

12.合同附件及补充协议

12.1附件清单

12.2补充协议内容

13.其他约定事项

13.1合同履行过程中产生的问题

13.2双方同意的其他事项

14.合同签署

14.1签署主体

14.2签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年度青岛餐饮租赁合同”。

1.2合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.3合同签订时间及地点

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条租赁物及租赁用途

2.1租赁物详细描述

租赁物为位于[租赁物地址]的餐饮场所，包括但不限于厨房、餐厅、卫生间等设施。

2.2租赁用途规定

乙方租赁上述餐饮场所用于餐饮服务，不得用于其他用途。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额及支付时间

本合同约定的租金为每月人民币[租金金额]元，支付时间为每月[支付日期]。

3.2支付方式及账户信息

乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户：[账户名称]，账号：[账户号码]。

3.3逾期支付及违约责任

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金。

第四条租赁期限及终止条件

4.1租赁期限

本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]至[终止日期]。

4.2终止条件

1.租赁期限届满，合同自然终止。

2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

3.发生不可抗力，经双方协商一致，可以解除合同。

4.3续租条款

租赁期满前，如乙方有意续租，应提前[提前通知时间]向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后另行签订续租合同。

第五条租金调整

5.1调整依据及周期

租金调整根据市场行情和物价变动情况进行，调整周期为[调整周期]。

5.2调整计算公式及通知义务

租金调整公式为：[调整公式]，甲方应在调整前[通知时间]通知乙方。

第六条租赁物的维护与保养

6.1租赁物维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。

6.2保养要求及标准

乙方应按照甲方提供的保养手册进行保养，保持租赁物符合规定的使用标准。

6.3维修及更换责任

租赁物在正常使用情况下发生故障，乙方应负责维修，如需更换零部件，更换费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1租赁双方违约行为及责任

1.乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金及违约金。

2.乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失。

7.2违约金的计算及支付

违约金按合同约定或法律规定计算，乙方应在违约行为发生后[支付期限]内支付违约金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。

8.2争议解决机构及管辖权

仲裁机构为[争议解决机构名称]，仲裁地为[仲裁地]。

第九条不可抗力条款

9.1不可抗力的定义及范围

不