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二零二四年特色餐饮品牌店面出租管理协议

本合同目录一览

1.1甲方、乙方及丙方的基本情况

1.2合同标的

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租赁物的使用及维护

1.6甲方对租赁物的维修责任

1.7乙方对租赁物的使用规范

1.8乙方对租赁物的保管责任

1.9乙方对租赁物的安全责任

1.10乙方对租赁物的装修与改造

1.11乙方对租赁物的转让与转租

1.12合同解除及违约责任

1.13合同争议解决方式

1.14合同的生效、变更、解除与终止

1.15合同的其他约定

第一部分：合同如下：

1.1甲方（出租方）的基本情况

1.1.1甲方名称：__________________

1.1.2甲方法定代表人：____________

1.1.3甲方地址：__________________

1.1.4甲方联系方式：______________

1.2乙方（承租方）的基本情况

1.2.1乙方名称：__________________

1.2.2乙方法定代表人：____________

1.2.3乙方地址：__________________

1.2.4乙方联系方式：______________

1.3丙方（品牌方）的基本情况

1.3.1丙方名称：__________________

1.3.2丙方法定代表人：____________

1.3.3丙方地址：__________________

1.3.4丙方联系方式：______________

1.4合同标的

1.4.1租赁物：位于__________________的餐饮品牌店面。

1.4.2租赁物面积：__________________平方米。

1.4.3租赁物用途：仅限于经营特色餐饮业务。

1.5租赁期限

1.5.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.6租金及支付方式

1.6.1租金金额：每月人民币____元整。

1.6.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

1.6.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

1.7租赁物的使用及维护

1.7.1乙方应按照租赁物的性质、用途和甲方的要求合理使用租赁物。

1.7.2乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，不得擅自拆改、破坏。

1.8甲方对租赁物的维修责任

1.8.1在租赁期间，租赁物及其附属设施的自然损耗和合理磨损由甲方负责维修。

1.8.2因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物及其附属设施的损失，由乙方负责维修或赔偿。

1.9乙方对租赁物的使用规范

1.9.1乙方在经营过程中应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

1.9.2乙方应确保租赁物及其附属设施的安全、卫生和整洁。

1.10乙方对租赁物的保管责任

1.10.1乙方应妥善保管租赁物，防止因乙方原因造成租赁物的损坏或丢失。

1.10.2乙方在租赁期间，因不可抗力导致租赁物损坏或丢失的，应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。

1.11乙方对租赁物的安全责任

1.11.1乙方应保证在租赁物内进行经营活动的安全，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

1.11.2乙方应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，确保租赁物及其附属设施的安全。

1.12合同解除及违约责任

1.12.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

1.12.2合同解除条件：在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除本合同。

1.12.3违约责任：违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

1.12.4违约金的计算：因违约造成的损失，违约方应支付给守约方相当于损失金额____%的违约金。

1.13合同争议解决方式

1.13.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

1.13.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

1.14合同的生效、变更、解除与终止

1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.14.2合同的变更、解除或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

1.14.3合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并负责将租赁物及其附属设施恢复原状。

1.15合同的其他约定

1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

1.15.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

1.15.3本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

1.16附件

1.16.1租赁物清单

1.16.2乙