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二零二四年版房屋买卖合同字体规范与合同风险管理
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同签订
1.2合同生效
1.3合同变更
2.房屋基本情况
2.1房屋产权
2.2房屋位置
2.3房屋面积
2.4房屋结构
2.5房屋配套设施
3.买卖双方基本情况
3.1买方信息
3.2卖方信息
3.3代理人信息
4.买卖双方权利义务
4.1买方权利
4.2买方义务
4.3卖方权利
4.4卖方义务
5.交易价格与付款方式
5.1交易价格
5.2付款方式
5.3付款时间
5.4付款条件
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付
6.2验收标准
6.3验收时间
6.4验收争议解决
7.产权转移与登记
7.1产权转移
7.2登记手续
7.3登记费用
7.4登记时间
8.房屋抵押情况
8.1抵押权人信息
8.2抵押权范围
8.3抵押权消灭
9.合同解除与违约责任
9.1合同解除条件
9.2违约责任
9.3违约金
9.4解除合同程序
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同附件与补充条款
11.1合同附件
11.2补充条款
12.合同生效日期与有效期
12.1合同生效日期
12.2合同有效期
13.合同履行与监督
13.1合同履行
13.2监督方式
13.3监督内容
14.合同解除与终止
14.1合同解除条件
14.2合同终止条件
14.3合同解除程序
14.4合同终止程序
第一部分:合同如下:
1.合同订立与生效
1.1合同签订
1.1.1双方当事人应于本合同签订之日起五日内,按照本合同约定,完成合同的签订手续。
1.1.2合同签订时,买方应向卖方支付定金人民币______元,作为买卖合同的担保。
1.2合同生效
1.2.1本合同自双方当事人签字(或盖章)之日起生效。
1.2.2本合同生效后,任何一方不得擅自变更或解除合同。
1.3合同变更
1.3.1合同在履行过程中如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,并作为本合同的附件。
1.3.2变更协议与本合同具有同等法律效力。
2.房屋基本情况
2.1房屋产权
2.1.1本合同所涉及的房屋,卖方拥有完全的产权,且不存在任何权属纠纷。
2.2房屋位置
2.2.1房屋位于______市______区______街道______号。
2.3房屋面积
2.3.1房屋建筑面积为______平方米。
2.4房屋结构
2.4.1房屋为______结构,层数为______层。
2.5房屋配套设施
2.5.1房屋配套设施包括______等。
3.买卖双方基本情况
3.1买方信息
3.1.1买方名称:______。
3.2卖方信息
3.2.1卖方名称:______。
3.3代理人信息
3.3.1若双方任何一方委托代理人签订本合同,代理人应持有授权委托书。
4.买卖双方权利义务
4.1买方权利
4.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。
4.2买方义务
4.2.1买方应按照合同约定支付房屋价款。
4.3卖方权利
4.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款。
4.4卖方义务
4.4.1卖方应按照合同约定交付房屋。
5.交易价格与付款方式
5.1交易价格
5.1.1本合同房屋交易价格为人民币______元。
5.2付款方式
5.2.1买方应分阶段支付房屋价款,具体付款方式如下:
1.签订合同时,支付定金人民币______元;
2.房屋交付前,支付房屋总价款的______%;
3.房屋交付后,支付房屋总价款的______%。
5.3付款时间
5.3.1买方应在合同约定的付款时间内支付相应款项。
5.4付款条件
5.4.1买方支付款项时,应确保款项真实、有效,并按照卖方指定的账户进行支付。
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付
6.1.1卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。
6.2验收标准
6.2.1买方对房屋的验收标准如下:
1.房屋结构安全;
2.房屋配套设施齐全;
3.房屋内部设施符合合同约定。
6.3验收时间
6.3.1买方应在房屋交付后的______个工作日内完成对房屋的验收。
6.4验收争议解决
6.4.1如买方对房屋验收过程中发现的问题与卖方存在争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同约定的争议解决机构申请解决。
8.房屋抵押情况
8.1抵押权人信息
8.1.1房屋目前存在抵押权,抵押权人为______。
8.2抵押权范围
8.2.1抵押权
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