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二零二四年度餐厅房屋租赁合同附带特色餐饮原料采购合作

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3第三方基本信息（如有）

2.租赁房屋的详细信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.租赁房屋的使用范围

4.1经营用途

4.2经营项目

4.3使用限制

5.餐饮原料采购合作

5.1采购原料种类

5.2采购数量

5.3采购价格

5.4采购方式

5.5交货时间

6.供应保障与质量要求

6.1供应保障

6.2原料质量要求

6.3质量检测与验收

7.价格调整机制

7.1价格调整频率

7.2价格调整方式

7.3价格调整通知

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案流程

13.3备案期限

14.其他约定事项

14.1其他条款

14.2不可抗力条款

14.3通知方式

14.4合同变更与补充

14.5合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：餐厅

1.1.2住所：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：餐饮管理有限公司

1.2.2住所：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx6666

1.3第三方基本信息（如有）

1.3.1名称：食材供应有限公司

1.3.2住所：省市区路号

1.3.3法定代表人：

1.3.4联系电话：137xxxx7777

2.租赁房屋的详细信息

2.1房屋位置：省市区路号

2.2房屋面积：300平方米

2.3房屋结构：单层建筑，砖混结构

2.4房屋设施：包括厨房、餐厅、洗手间、储藏室等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10万元整

3.3租金支付方式：每月前10日前支付当月租金，租金支付至租赁方指定账户

3.4租金调整条款：租赁期限届满后，如市场租金上涨，租金可按双方协商一致的比例进行调整

4.租赁房屋的使用范围

4.1经营用途：仅限经营餐厅餐饮服务

4.2经营项目：中餐、西餐、饮品等

4.3使用限制：禁止从事与餐饮服务无关的经营活动，禁止改变房屋结构

5.餐饮原料采购合作

5.1采购原料种类：蔬菜、肉类、海鲜、调料等

5.2采购数量：根据餐厅经营需求确定，每月至少采购一次

5.3采购价格：双方协商确定，可根据市场行情进行调整

5.4采购方式：由承租方向第三方采购，第三方负责送货上门

5.5交货时间：每周一至周五上午9:00至11:00

6.供应保障与质量要求

6.1供应保障：第三方保证原料供应充足，不得出现断货情况

6.2原料质量要求：所有原料必须符合国家食品安全标准，新鲜、卫生、无污染

6.3质量检测与验收：由承租方负责对原料进行质量检测，不合格原料有权拒收

7.价格调整机制

7.1价格调整频率：每季度调整一次

7.2价格调整方式：根据市场行情、成本等因素，由双方协商确定

7.3价格调整通知：价格调整后，第三方应于调整前3个工作日通知承租方

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向承租方支付当月租金的1%作为违约金。

8.1.2若租赁方未按照合同约定维护房屋，导致房屋损坏，应负责修复并赔偿损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向租赁方支付当月租金的1%作为违约金。

8.2.2若承租方未按照合同约定使用房屋，导致房屋结构损坏或违反使用限制，应负责修复并赔偿损失。

8.2.3若承租方未按照合同约定经营，影响租赁方声誉或违反相关法律法规，租赁方有权解除合同。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：争议解决地点为租赁房屋所在地。

9.3争议解