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二零二四年度标准化厂房租赁与物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或负责人姓名
1.3联系电话
1.4通讯地址
1.5税务登记证号
2.租赁标的
2.1租赁房屋的具体位置、面积
2.2租赁房屋的用途
2.3租赁房屋的附属设施及设备
3.租赁期限
3.1租赁开始时间
3.2租赁结束时间
3.3租赁期限的续订
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3支付日期
4.4逾期支付的处理
5.押金及退还
5.1押金金额
5.2押金支付方式
5.3押金退还条件及程序
6.物业管理服务
6.1物业管理服务内容
6.2物业管理服务标准
6.3物业管理费用及支付方式
7.费用承担
7.1水电费
7.2物业费
7.3其他费用
8.违约责任
8.1租赁双方违约情形
8.2违约责任的承担
9.合同解除及终止
9.1合同解除的情形
9.2合同终止的情形
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
12.其他约定事项
12.1不可抗力
12.2通知方式
12.3合同附件
13.合同份数
13.1合同份数及效力
14.合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：公司
乙方：企业
1.2法定代表人或负责人姓名
甲方：
乙方：
1.3联系电话
甲方：138
乙方：1395678
1.4通讯地址
甲方：省市区街道号
乙方：省市区街道号
1.5税务登记证号
甲方：05
乙方：05
2.租赁标的
2.1租赁房屋的具体位置、面积
租赁房屋位于省市区街道，总面积为1000平方米。
2.2租赁房屋的用途
租赁房屋用于乙方生产经营活动。
2.3租赁房屋的附属设施及设备
租赁房屋内配备有中央空调、消防设施、电梯等附属设施及设备。
3.租赁期限
3.1租赁开始时间
租赁开始时间为2024年1月1日。
3.2租赁结束时间
租赁结束时间为2027年12月31日。
3.3租赁期限的续订
租赁期满后，经双方协商一致，可续订租赁合同。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金为每月人民币10万元整。
4.2租金支付方式
租金每月支付一次，乙方应于每月5日前支付甲方。
4.3支付日期
租金支付日期为每月5日。
4.4逾期支付的处理
如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权采取法律手段追讨租金。
5.押金及退还
5.1押金金额
押金为人民币5万元整。
5.2押金支付方式
押金于合同签订之日支付。
5.3押金退还条件及程序
租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在30日内退还押金。
6.物业管理服务
6.1物业管理服务内容
甲方提供包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等物业管理服务。
6.2物业管理服务标准
甲方应按照国家相关法律法规和行业标准提供物业管理服务。
6.3物业管理费用及支付方式
物业管理费用为每月人民币1万元整，乙方应于每月5日前支付。
7.费用承担
7.1水电费
租赁期间产生的水电费由乙方自行承担。
7.2物业费
租赁期间产生的物业管理费用由乙方承担。
7.3其他费用
租赁期间产生的其他费用，如网络费、通讯费等，由乙方自行承担。
8.违约责任
8.1租赁双方违约情形
8.1.1甲方违约情形
（1）未按约定提供租赁房屋的，应赔偿乙方因此遭受的损失。
（2）未按时收取租金的，应向乙方支付逾期租金及违约金。
（3）违反物业管理规定，损害乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。
8.1.2乙方违约情形
（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付逾期租金及违约金。
（2）擅自改变租赁房屋用途的，应承担相应的法律责任。
（3）未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏的，应承担维修费用及赔偿责任。
8.2违约责任的承担
双方违约责任按照本合同约定承担，如有争议，协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.合同解除及终止
9.1合同解除的情形
（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的。
（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施且违约行为致使合同目的不能实现的。
（3）经双方协商一致解除合同的。
9.2合同终止的情形
（1）租赁期满，合同自然终止。
（2）合同解除后，合同终止。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
争议解决机构为省市区人民法院。
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
本合同自双方
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