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二零二四版房屋租赁合同范本（含装修改造责任）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4违约金

5.房屋装修及改造责任

5.1装修情况说明

5.2装修改造责任划分

5.3装修改造审批程序

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3故障报修

7.附属设施及设备

7.1附属设施及设备清单

7.2附属设施及设备使用规定

7.3附属设施及设备维修责任

8.水电费及其他费用

8.1水电费支付方式

8.2其他费用支付方式

8.3费用结算

9.租赁合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止合同的处理程序

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：房屋装修改造协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方联系方式：电话、邮箱等

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方联系方式：电话、邮箱等

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：具体到街道、楼号、单元号、门牌号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋结构：砖混结构、框架结构等

2.4房屋用途：居住、办公等

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：具体年月日

3.2租赁期限：具体年数

3.3租赁续约：双方协商一致后，可签订续租合同

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币元/月

4.2租金支付方式：银行转账、现金等

4.3支付时间：每月的某日

4.4违约金：未按时支付租金的违约金比例

5.房屋装修及改造责任

5.1装修情况说明：房屋现状及装修情况描述

5.2装修改造责任划分：出租方、承租方各自承担的装修改造责任

5.3装修改造审批程序：装修改造申请、审批、实施等流程

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规定：房屋的使用范围、限制等

6.2房屋维护责任：房屋的日常维护、保养等责任

6.3故障报修：房屋故障的报修流程、维修责任等

7.附属设施及设备

7.1附属设施及设备清单：列举房屋内的附属设施及设备

7.2附属设施及设备使用规定：附属设施及设备的使用规则

7.3附属设施及设备维修责任：维修责任归属及处理流程

8.水电费及其他费用

8.1水电费支付方式：由承租方承担，按实际使用量支付，每月结清

8.2其他费用支付方式：物业管理费、网络费等由承租方按约定时间和标准支付

8.3费用结算：每月的某日为费用结算日，双方核对费用后，承租方在结算日之前支付费用

9.租赁合同解除及终止

9.1合同解除条件：包括但不限于房屋损坏、承租方违约、出租方原因等

9.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致、法律规定的其他情形

9.3解除或终止合同的处理程序：提前通知对方、费用结算、房屋返还等

10.违约责任

10.1出租方违约责任：未按时交付房屋、提供虚假信息、擅自变更租赁条款等

10.2承租方违约责任：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋等

11.争议解决

11.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁、诉讼

11.2争议解决机构：双方协商选择的仲裁委员会或人民法院

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效

12.2合同终止条件：按照第九条的规定执行

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：房屋装修改造协议

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效

14.4合同签订地：具体地点

14.5合同签订日期：具体年月日

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方介入的定义

1.1本合同所称的第三方，是指中介方、担保方、评估机构、维修服务提供者等，在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，提供相关服务的独立第三方。

2.第三方介入的条件

2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行的任何环节。