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二零二四年档口租赁合同物业维护责任合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

1.4合同目的和依据

2.物业概况

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业用途

2.4物业结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3其他费用及支付方式

5.物业维护责任

5.1物业维修责任

5.2维修资金

5.3维修期限

5.4维修通知与流程

6.物业保养责任

6.1物业保养内容

6.2保养频率

6.3保养费用

7.物业安全责任

7.1安全设施维护

7.2安全责任划分

7.3应急预案

8.物业使用规范

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3禁止行为

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2变更流程

9.3解除条件

9.4解除流程

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3通知方式

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：二零二四年档口租赁合同物业维护责任合同

1.2合同签订日期：2024年X月X日

1.3合同双方基本信息：

1.3.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]

1.3.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]

1.4合同目的和依据：

1.4.1出租方将位于[物业地址]的档口出租给承租方使用，承租方支付租金并承担物业维护责任。

1.4.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

第二条物业概况

2.1物业位置：[物业地址]

2.2物业面积：[物业面积]，单位：平方米

2.3物业用途：[物业用途]

2.4物业结构：[物业结构描述]

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年X月X日

3.2租赁终止日期：2025年X月X日

3.3租赁期限变更：

3.3.1租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

第四条租金及相关费用

4.1租金金额：人民币[租金金额]元/月

4.2租金支付方式：

4.2.1承租方应于每月X日前向出租方支付当月租金。

4.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：[账户名称]，[开户银行]，[账号]

4.3其他费用及支付方式：

4.3.1水电费、物业管理费等按实际发生费用由承租方支付。

4.3.2其他费用支付方式与租金支付方式相同。

第五条物业维护责任

5.1物业维修责任：

5.1.1出租方负责物业主体结构、公共设施及设备的维修。

5.1.2承租方负责物业内部设施及设备的维修。

5.2维修资金：

5.2.1出租方设立专项维修资金，用于物业维修。

5.3维修期限：

5.3.1出租方应在接到维修通知后[天数]内进行维修。

5.4维修通知与流程：

5.4.1承租方发现物业需要维修时，应立即书面通知出租方。

5.4.2出租方接到通知后，应在[天数]内安排维修人员进行检查和维修。

第六条物业保养责任

6.1物业保养内容：

6.1.1承租方负责物业内部设施的日常保养。

6.1.2出租方负责物业公共区域及设施的保养。

6.2保养频率：

6.2.1承租方应每月对物业内部设施进行一次保养。

6.2.2出租方应每季度对物业公共区域及设施进行一次保养。

6.3保养费用：

6.3.1保养费用由出租方承担。

第七条物业安全责任

7.1安全设施维护：

7.1.1承租方应定期检查物业内的消防设施、