2024年公司房屋买卖协议书.docx

?2024年公司房屋买卖协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

统一社会信用代码：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本情况

2.该房屋现状为_______（毛坯房/精装修房等），房屋设施设备状况良好，具体设施设备清单详见附件一。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：__________元整）。

2.乙方支付方式如下：

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________元整）；

（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋买卖总价款的_______%；

（3）余款在办理完毕房屋过户手续后_______日内支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备按现状交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。

四、甲方承诺

1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。

2.甲方保证该房屋在办理过户手续前，不设定任何新的抵押、转让等权利负担。

3.甲方负责办理该房屋的物业管理、水、电、气等费用结算，并承担相关费用。

五、乙方承诺

1.乙方按约定时间支付房屋买卖总价款及定金。

2.乙方在办理房屋过户手续过程中，应积极协助甲方，按照相关法律规定办理各项手续。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的_______%。

2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付房屋买卖总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

附件一：房屋设施设备清单

附件二：物业管理相关资料

附件三：房屋平面图

注意事项：

1.确保房屋产权清晰，无法律纠纷；

2.明确房屋买卖的价格及支付方式；

3.规定房屋交付和过户的时间及责任；

4.明确双方的权利和义务；

5.规定违约责任及解决争议的方式。

解决办法：

1.在合同中详细列明房屋的产权信息，并由甲方承诺产权无纠纷；

2.对价格及支付方式进行具体约定，并设立定金制度保障交易安全；

3.设定具体的交付和过户时间，以及双方应承担的义务；

4.列明双方的权利和义务，确保双方知晓并遵守；

5.设定违约金条款，并明确争议解决途径。

法律名词解释：

定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

过户：指将不动产或动产的财产权从一方转移到另一方的法律行为。

违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

特殊场合与补充条款：

1.房屋有租客时：

补充条款：考虑到该房屋目前有租客居住，甲乙双方同意，房屋买卖不影响现有租约的执行。甲方需在合同生效后____天内通知租客，并确保租客权益不受侵害。

2.房屋需要翻新时：

补充条款：乙方已知该房屋需进行翻新，甲方承诺在房屋交付前完成必要的维修工作。具体维修项目详见附件二。

3.乙方需要贷款购房时：

补充条款：若乙方需通过贷款方式支付房款，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。若乙方贷款未获批准，本合同自动解除，已支付定金予以退还。

附件列表：

1.附件一：房屋现状详细描述

这里面会包括房子的每一间房的情况，有什么家具，有没有损坏等，让你一目了然。

2.附件二：房屋维修项目清单

如果房子需要维修，这里会列出所有需要维修的项目和预计完成的时间。

3.附件三：租客情况说明

如果有租客，这里会有租客的基本信息，租约期限等。

4.附件四：贷款购房相关文件

如果买家需要贷款，这里会包括贷款申请需要的所有文件和信息。

附件一：这是一份关于房子现在长什么样的详细描述，比如哪个房间有