2024年房屋整栋租赁合同.docx

?2024年房屋整栋租赁合同

合同编号：____________

甲方（出租人）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应爱护房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

六、权利义务

6.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

6.2乙方有权按照合同约定使用房屋。

6.3甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋。

6.4乙方不得将房屋转租、分租或与他人合租。

七、合同的变更与解除

7.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

7.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

7.3在租赁期间，如甲方未按约定维修房屋，乙方有权解除合同。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供房屋，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

8.3乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同主体合格：甲方应为房屋所有权人，乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.明确租赁期限：租赁期限的起始和终止时间应具体明确。

一、注意事项及解决办法：

1.房屋状况的核实：确保房屋实际状况与合同描述相符。

解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，并在合同中详细描述房屋现状。

关键词语法律名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或合法使用权人，依法将房屋使用权让渡给承租人，并收取租金的当事人。

2.承租人：指向出租人支付租金，取得房屋使用权的当事人。

押金：为保证合同的履行，承租人向出租人支付的一定数额的金钱，用以担保房屋及附属设施的完好。

滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照约定或法律规定，承租人应向出租人支付的一定比例的额外费用。

违约责任：合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

完全民事行为能力：指达到法定年龄、智力健全的公民，可以独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。

1.场合：如果乙方是一家公司，打算用这栋房子作为员工宿舍。

补充条款：乙方同意仅将房屋用于员工住宿，不得用于其他商业用途，并确保遵守相关消防安全规定。

2.场合：房子里有贵重家具或设备。

补充条款：乙方需对甲方提供的家具和设备进行清点并签字确认，使用期间应妥善保管，如有损坏，乙方应按市场价赔偿。

应用场合与补充条款：

1.场合：家里有小朋友。

附件：一份房屋内儿童安全设施的检