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二零二四年度酒店式公寓股权置换与租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.双方基本信息

3.房产基本情况

4.股权置换条款

4.1股权置换比例

4.2股权置换方式

4.3股权置换时间

4.4股权置换费用

5.租赁管理条款

5.1租赁期限

5.2租金支付

5.3租金调整

5.4押金及退还

6.权利与义务

6.1出让方权利

6.2出让方义务

6.3承租方权利

6.4承租方义务

7.使用与管理规定

7.1使用范围

7.2设施设备维护

7.3环境保护

7.4消防安全

8.违约责任

8.1出让方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：房产详细信息

12.2附件二：股权置换协议

12.3附件三：租赁管理协议

13.其他约定事项

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及双方协商一致的原则订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在二零二四年度酒店式公寓股权置换与租赁管理中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。

第二条双方基本信息

2.1出让方

2.2承租方

2.3出让方基本信息

2.3.1名称：____________________

2.3.2法定代表人：____________________

2.3.3注册地址：____________________

2.3.4联系电话：____________________

2.4承租方基本信息

2.4.1名称：____________________

2.4.2法定代表人：____________________

2.4.3注册地址：____________________

2.4.4联系电话：____________________

第三条房产基本情况

3.1房产位置

房产位于____________________

3.2房产面积

房产总面积为____________________平方米，其中出租面积为____________________平方米。

3.3房产产权

房产产权归出让方所有，具有合法使用权。

3.4房产用途

房产用途为酒店式公寓，用于出租给承租方使用。

第四条股权置换条款

4.1股权置换比例

本合同中，双方股权置换比例为：出让方将所占房产的_____%的股权置换给承租方。

4.2股权置换方式

4.3股权置换时间

股权置换时间为：____________________

4.4股权置换费用

股权置换费用为：____________________，由出让方承担。

第五条租赁管理条款

5.1租赁期限

租赁期限为：____________________

5.2租金支付

租金支付方式为：____________________

5.3租金调整

租金调整依据为：____________________

5.4押金及退还

押金金额为：____________________，在合同签订后____个工作日内支付。租赁期满后，无违约情况下，押金应全额退还。

第六条权利与义务

6.1出让方权利

6.1.1出让方有权要求承租方按照合同约定履行租赁义务。

6.1.2出让方有权对租赁房产进行合理管理。

6.2出让方义务

6.2.1出让方应确保租赁房产符合国家有关法律法规的规定。

6.2.2出让方应保证租赁房产的安全使用。

6.3承租方权利

6.3.1承租方有权按照合同约定使用租赁房产。

6.3.2承租方有权对租赁房产进行合理使用。

6.4承租方义务

6.4.1承租方应按照合同约定支付租金。

6.4.2承租方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构。

6.4.3承租方应爱护租赁房产及其设施设备。

第七条使用与管理规定

7.1使用范围

承租方仅可在租赁期限内，按照合同约定使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构及用途。

7.2设施设备维护

租赁期间，租赁房产内的设施设备由承租方负责维护，如因使用不当造成损坏，由承租方