二零二四年度车库车位租赁权共有合同.docxVIP

二零二四年度车库车位租赁权共有合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同主体

3.1租赁方

3.2出租方

4.车库车位基本情况

4.1车库车位位置

4.2车库车位面积

4.3车库车位结构

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期限变更

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3支付时间

7.租赁费用

7.1物业管理费

7.2其他费用

8.车库车位使用与管理

8.1使用规定

8.2管理规定

8.3违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除程序

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2补充条款

14.合同附件

14.1附件一：车库车位平面图

14.2附件二：其他相关证明文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确双方在车库车位租赁权共有关系中的权利、义务，保障双方的合法权益，维护车库车位的正常使用。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“车库车位”指位于甲方所有或管理的车库内的停车位；

（2）“租赁方”指愿意租赁车库车位的乙方；

（3）“出租方”指拥有车库车位所有权的甲方；

（4）“共有租赁权”指租赁方与出租方共同享有的车库车位使用权利。

2.2解释

对本合同用语的解释，应按照本合同上下文及法律法规的规定进行。

3.合同主体

3.1租赁方

（1）名称：_______

（2）法定代表人：_______

（3）住所：_______

3.2出租方

（1）名称：_______

（2）法定代表人：_______

（3）住所：_______

4.车库车位基本情况

4.1车库车位位置

位于_______，具体位置详见附件一。

4.2车库车位面积

车库车位面积为_______平方米。

4.3车库车位结构

车库车位为_______结构。

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起开始。

5.2租赁终止日期

本合同租赁期限至_______年_______月_______日止。

5.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

6.租金及支付方式

6.1租金金额

本合同约定的租金为人民币_______元/月。

6.2租金支付方式

（1）乙方应于每月_______日前向甲方支付租金；

（2）租金支付方式为：_______（现金、银行转账等）。

7.租赁费用

7.1物业管理费

乙方应按照物业管理费标准支付物业管理费，具体费用标准详见附件一。

7.2其他费用

除租金和物业管理费外，乙方应承担的其他费用包括：_______（如停车费、维修费等）。

8.车库车位使用与管理

8.1使用规定

（1）乙方在租赁期间，应遵守车库车位的各项使用规定，不得擅自改变车库车位结构和使用功能；

（2）乙方应合理使用车库车位，不得占用消防通道、应急出口等；

（3）乙方不得在车库车位内堆放杂物，保持车库车位的整洁和畅通。

8.2管理规定

（1）甲方负责车库车位的日常管理工作，包括维修、保养、清洁等；

（2）甲方有权对违反本合同规定的乙方进行警告或终止租赁；

（3）乙方应配合甲方进行车库车位的检查、维修等工作。

8.3违约责任

（1）如乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的费用；

（2）如乙方违反管理规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为_______元；

（3）如乙方连续_______次违反使用规定或管理规定，甲方有权终止本合同。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）甲方因车库车位所有权变动等原因无法继续履行本合同。

9.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）合同解除；

（3）双方协商一致终止合同。

10.违约责任

10.1违约行为

（1）未按约定支付租金；

（2）未按约定使用车库车位；

（3）违反本合同约定的其他行为。

10.2违约责任承担

（1）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；

（2）违约方应支付违约金，违约