2024年意向租房合同范本.docx

?2024年意向租房合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：____________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

身份证号：____________

地址：________________

一、房屋信息

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构：________________

1.3房屋面积：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋所有权证编号：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

5.3乙方在租赁期内，如需对房屋进行装修、改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

六、维修责任

6.1房屋及附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

6.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。

七、合同解除与终止

7.1在租赁期内，甲乙双方如需提前解除或终止本合同，应提前一个月书面通知对方。

7.2乙方在租赁期内，如违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同主体资格确认：确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方具有租赁房屋的合法资格。

法律名词解释：主体资格，指合同当事人具有法律规定的能够独立享有权利和承担义务的能力。

2.房屋信息详细准确：合同中应详细记录房屋的位置、结构、面积等信息，确保与实际情况相符。

法律名词解释：合同标的，指合同当事人权利义务指向的对象。

3.租赁期限明确：双方应明确租赁开始和结束的日期，避免因期限不明而产生的纠纷。

法律名词解释：租赁期限，指合同规定的出租人将租赁物提供给承租人使用的期限。

4.租金及支付方式清晰：租金金额、支付时间及方式应在合同中明确，避免支付纠纷。

法律名词解释：租金，指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。

5.押金条款合理：押金数额、支付和退还条件应在合同中明确，保障双方权益。

法律名词解释：押金，为保证合同履行，由承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱。

6.房屋使用和维护责任明确：双方应明确房屋使用过程中的维护责任，避免因房屋损坏产生的责任纠纷。

法律名词解释：维护责任，指合同当事人对租赁物的保养、维修义务。

7.合同解除和终止条件明确：合同中应明确双方在何种情况下可以解除或终止合同，以及相应的违约责任。

法律名词解释：合同解除，指合同成立后，因法定事由或当事人约定事由出现，使合同权利义务关系归于消灭的行为。

8.争议解决方式预设：合同中应预设争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼，以便于解决可能出现的纠纷。

法律名词解释：争议解决，指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷解决方式。

解决办法：

1.事先沟通：在签订合同前，双方应充分沟通，明确各自的权利和义务。

2.法律咨询：在签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。

3.书面记录：对双方达成的一致意见进行书面记录，以防后期发生纠纷时无据可依。

4.及时履行：双方应按照合同约定及时履行