2024年个人租房合同格式范文.docx

?2024年个人租房合同格式范文

合同编号：____________

甲方（出租人）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租人）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

一、房屋基本信息

1.2出租房屋结构：____________，建筑面积：____________平方米，使用面积：____________平方米。

1.3甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方有权按照合同约定使用出租房屋，但不得进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3在租赁期内，甲方负责出租房屋及附属设施的维修，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、合同变更与解除

6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如双方需变更或解除本合同，应书面协商一致。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.3在租赁期内，如甲方提前收回出租房屋，应提前一个月通知乙方，并按乙方剩余租期所付租金的__%支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保出租房屋的合法性，即出租人拥有合法的房屋所有权或使用权，且房屋符合出租条件。

2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。

3.确定租金金额、支付方式和时间，并规定逾期支付的违约责任。

4.确定押金金额，并约定退还条件和时间。

5.规定房屋使用和维修的责任及义务。

6.明确合同变更或解除的条件和程序。

7.约定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.在合同中详细列明房屋的基本信息和双方的权利义务。

2.对于可能出现的违约情况，设定相应的违约责任和赔偿条款。

3.在合同中包含必要的法律术语，确保合同的专业性和法律效力。

4.在签订合同前，双方应充分沟通并确保对合同条款的理解一致。

5.双方应留存正式的书面合同，以备不时之需。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人使用的人。

承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。

租赁期限：指出租人允许承租人使用房屋的时间段。

押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

特殊应用场合与合同补充条款：

1.场合：乙方有小孩需要在家上课，需要安静的居住环境。

补充条款：考虑到乙方家庭有小孩学习需要，甲方同意在租赁期间，确保周围环境安静，不得进行任何影响乙方家庭正常生活和学习的大规模装修或施工活动。

2.场合：乙方养有宠物。

补充条款：经甲乙双方协商，乙方可以在租赁房屋内饲养宠物，但乙方需保证宠物不得扰民，并负责宠物造成的一切损害修复。

3.场合：乙方需要安装专业设备，如健身器材。

补充条款：乙方如在租赁房屋内安装专业设备，需提前征得甲方同意，并保证在搬离时将设备拆除，恢复房屋原状。

1.房屋现状的照片或视频：确保双方对房屋的现状有清晰的了解。

2.宠物照片和相关