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二零二四年度智慧城市建设用地租赁协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

1.3专用名词解释

2.双方信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3双方联系方式

3.租赁标的

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

3.4土地权属证明文件

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4违约金及滞纳金

6.土地使用条件

6.1土地使用要求

6.2土地使用限制

6.3环境保护要求

7.维修与保养

7.1土地及配套设施的维修责任

7.2保养责任及费用承担

7.3故障及紧急情况处理

8.权益与义务

8.1出租方的权利和义务

8.2承租方的权利和义务

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约赔偿方式

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充协议

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指本二零二四年度智慧城市建设用地租赁协议。

1.1.2“出租方”指甲方，即土地所有权人。

1.1.3“承租方”指乙方，即土地使用者。

1.1.4“租赁标的”指甲方拥有的位于市区号的土地。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的甲方将租赁标的出租给乙方使用的期限。

1.1.6“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。

1.2术语解释

1.2.1“智慧城市建设用地”指符合智慧城市发展规划，用于建设智慧城市相关设施的土地。

1.2.2“配套设施”指与租赁标的相关的供水、供电、通讯等基础设施。

1.3专用名词解释

1.3.1“土地使用权证”指甲方持有的租赁标的土地所有权证明文件。

第二条双方信息

2.1出租方基本信息

2.1.1甲方全称：房地产开发有限公司

2.1.2甲方地址：市区路号

2.1.3甲方法定代表人：

2.2承租方基本信息

2.2.1乙方全称：科技有限公司

2.2.2乙方地址：市区路号

2.2.3乙方法定代表人：

2.3双方联系方式

2.3.1甲方联系电话：0215678

2.3.2乙方联系电话：02187654321

第三条租赁标的

3.1土地位置

3.1.1租赁标的位于市区号，具体位置详见附件一。

3.2土地面积

3.2.1租赁标的土地面积为10000平方米。

3.3土地用途

3.3.1租赁标的用途为智慧城市建设用地。

3.4土地权属证明文件

3.4.1甲方应向乙方提供租赁标的土地使用权证原件。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁期限到期后，如双方无异议，可续签本合同。

4.3租赁期限的延长

4.3.1租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同租赁标的租金为每年人民币500万元。

5.2租金支付方式

5.2.1乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。

5.3租金支付时间

5.3.1租金支付时间以银行转账方式完成。

5.4违约金及滞纳金

5.4.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日千分之五的违约金。

5.4.2乙方逾期支付租金超过30日的，甲方有权解除本合同。

第六条土地使用条件

6.1土地使用要求

6.1.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁标的。

6.1.2乙方应确保租赁标的的使用符合智慧城市发展规划。

6.2土地使用限制

6.2.1乙方不得擅自改变租赁标的的土地用途。

6.2.2乙方不得在租赁标的上擅自搭建建筑物或设施。

6.3环境保护要求

6.3.1乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律、法规，确保租赁标的的环境保护工作。

第七条维