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二零二四年度智能化厂房租赁合同补充协议

本合同目录一览

1.本协议的订立依据及适用范围

1.1协议订立的法律依据

1.2协议适用范围

2.租赁厂房的基本情况

2.1租赁厂房的位置、面积及结构

2.2租赁厂房的配套设施

2.3租赁厂房的产权及使用权

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整机制

4.租赁厂房的交付及验收

4.1租赁厂房的交付

4.2租赁厂房的验收

4.3验收标准及争议处理

5.租赁厂房的使用及维护

5.1租赁厂房的使用规范

5.2租赁厂房的维护责任

5.3租赁厂房的改造及装修

6.租赁厂房的安全保障

6.1安全生产责任

6.2安全设施及措施

6.3事故报告及处理

7.租赁厂房的保险

7.1保险种类及范围

7.2保险费用承担

7.3保险理赔

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更及解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

11.合同的生效及终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知及送达

12.3合同份数及效力

13.合同附件

13.1附件一：租赁厂房平面图

13.2附件二：租赁厂房设施清单

13.3附件三：其他相关文件

14.本协议的签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条本协议的订立依据及适用范围

1.1协议订立的法律依据

本协议的订立依据为《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人的共同意愿。

1.2协议适用范围

本协议适用于甲方将位于市区路号的智能化厂房出租给乙方使用，租赁期限自年月日至年月日。

第二条租赁厂房的基本情况

2.1租赁厂房的位置、面积及结构

租赁厂房位于市区路号，占地面积为平方米，建筑层数为层，结构为框架结构。

2.2租赁厂房的配套设施

租赁厂房配备有供电、供水、供气、供暖、网络通讯等基础设施，以及消防、安防等安全设施。

2.3租赁厂房的产权及使用权

租赁厂房的产权归甲方所有，乙方在租赁期限内享有租赁厂房的使用权。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

本协议租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2租金支付方式及金额

租金为每月人民币万元，乙方应在每月的日前支付当月租金。

3.3租金调整机制

如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金水平进行调整。

第四条租赁厂房的交付及验收

4.1租赁厂房的交付

甲方应在租赁期限开始前将租赁厂房交付给乙方使用。

4.2租赁厂房的验收

乙方应在收到租赁厂房后日内对租赁厂房进行验收，并书面通知甲方验收结果。

4.3验收标准及争议处理

验收标准以本协议附件三《租赁厂房验收标准》为准。如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

第五条租赁厂房的使用及维护

5.1租赁厂房的使用规范

乙方应按照租赁厂房的用途合理使用，不得改变厂房的结构和使用性质。

5.2租赁厂房的维护责任

乙方负责租赁厂房的正常使用和维护，确保厂房的安全、整洁和完好。

5.3租赁厂房的改造及装修

乙方如需对租赁厂房进行改造及装修，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

第六条租赁厂房的安全保障

6.1安全生产责任

甲方负责租赁厂房的安全设施建设和维护，乙方负责租赁厂房内的安全生产管理。

6.2安全设施及措施

租赁厂房应配备必要的安全设施和措施，包括但不限于消防设施、安防监控系统等。

6.3事故报告及处理

如发生安全事故，乙方应及时报告甲方，并按照国家相关规定进行处理。

第七条租赁厂房的保险

7.1保险种类及范围

乙方应在租赁期限内对租赁厂房投保财产保险、责任保险等，保险金额应不低于租赁厂房的实际价值。

7.2保险费用承担

保险费用由乙方承担，甲方有权要求乙方提供保险单据。

7.3保险理赔

如发生保险事故，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险合同约定进行理赔。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反租赁厂房的使用规范，造成厂房损坏；

（3）乙方未按约定进行厂房的维护；

（4）甲方未按时交付租赁厂房或提供相关配套设施；

（5）任何一方未按本协议约定履行合同义务。

8.2违约责任承担

（1）对于未按时支付租金的违约行为，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。

（2）对于违反使用规范的违约行为，乙方应负责修复或赔偿损失。

（3）对于未按时交付租赁厂房或提供相关配套设施的违约行为，甲方应向乙方支付违约金，违