2024年房屋买卖合同收据样式模板.docx

?2024年房屋买卖合同收据样式模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名（或名称）：__________

身份证号（或统一社会信用代码）：__________

住址（或注册地址）：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名（或名称）：__________

身份证号（或统一社会信用代码）：__________

住址（或注册地址）：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本信息

1.2该房屋建筑面积：__________平方米，使用面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________。

1.3该房屋所占用的土地使用权类型为：__________，土地使用权证号：__________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1该房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；

（2）剩余房款人民币：__________元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并按本合同约定向乙方交付房屋。

3.2甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方，交付时双方共同办理房屋交接手续。

3.3双方同意，在房屋交付后_______日内，甲乙双方共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

第四条权利与义务

4.1甲方承诺：

（1）保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按本合同约定的时间向乙方交付房屋及办理过户手续；

（3）协助乙方办理水、电、煤气等相关设施的过户手续。

4.2乙方承诺：

（1）按本合同约定的时间向甲方支付房款；

（2）尊重甲方在合同履行过程中的正当要求。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间向乙方交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按房屋总价的_______%计算。

5.2若乙方未按本合同约定的时间向甲方支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按房屋总价的_______%计算。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字（或盖章）：__________

乙方（买方）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

收据

今收到乙方（买方）支付的房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

收款人（甲方）：__________

收款人身份证号：__________

收款日期：__________

特此收据。

注意事项：

1.确认房屋权属：确保甲方对所出售的房屋拥有合法、清晰的所有权，无任何法律纠纷。

2.明确付款时间与方式：合同中应详细列明定金及房款的支付时间、方式，避免因付款问题产生纠纷。

3.房屋交付与过户：明确房屋交付的时间、条件以及办理过户手续的时间表。

4.违约责任：设定合理的违约金比例，规定双方违约时应承担的责任。

5.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点，通常为向房屋所在地法院提起诉讼。

解决办法：

1.权属调查：在签订合同前，乙方应进行权属调查，要求甲方提供相关权属证明文件。

2.付款安排：按照合同约定的时间与方式付款，必要时可设立共管账户以确保资金安全。

3.交付与过户：在交付与过户过程中，双方应积极配合，确保按约定的程序进行。

4.违约处理：如发生违约，应按照合同约定的违约责任条款处理，必要时可寻求法律途径解决。

5.争议解决：通过协商或法律途径，依据合同约定的争议解决条款处理。

法律名词解释：

权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利明确，没有争议或法律障碍。

定金：买卖双方在合同中约定的一定数额的钱款，作为合同履行的一部分担保。

过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律行为，通常需要到房地产管理部门办理登记手续。

违约金：合同一方未履行或未完全履行合同时，按照合同约定应向对方支付的赔偿金。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

场合一：卖方需腾房，买方希望尽快入住

特殊条款：

1.甲方应最迟在_______年_______月_______日前将房屋清空，并确保房屋及附属设施的正常使用。

2.乙方在支付完全部房款后，甲方应立即将钥匙交付给乙方，乙方自接收钥匙之日起视为完成房屋交付。

场合二：房屋涉及