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二零二四版商业地产租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.物业概况

2.1物业名称及地址

2.2物业性质及用途

2.3物业面积及结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长及续租条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的处理

5.物业使用及维护责任

5.1物业使用规则

5.2物业维护责任

5.3物业损坏赔偿

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

7.不可抗力

7.1不可抗力事件定义

7.2不可抗力事件的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同解除后的处理

12.1租金退还

12.2物业移交

12.3合同解除后的其他事宜

13.其他约定事项

13.1不可转让性

13.2通知送达

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方全称：________________________

1.1.2出租方法定代表人：____________________

1.1.3出租方住所地：______________________

1.1.4出租方联系电话：____________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方全称：________________________

1.2.2承租方法定代表人：____________________

1.2.3承租方住所地：______________________

1.2.4承租方联系电话：____________________

2.物业概况

2.1物业名称及地址：________________________

2.2物业性质及用途：________________________

2.3物业面积及结构：________________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限延长及续租条件：________________

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账

4.4逾期支付租金的处理：________________

5.物业使用及维护责任

5.1物业使用规则：________________________

5.2物业维护责任：________________________

5.3物业损坏赔偿：________________________

6.违约责任

6.1出租方违约责任：________________________

6.2承租方违约责任：________________________

7.不可抗力

7.1不可抗力事件定义：________________________

7.2不可抗力事件的处理：________________________

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1出租方在未经承租方同意的情况下擅自改变物业用途；

9.1.2承租方未按照合同约定支付租金，经催告后仍不支付；

9.1.3双方协商一致决定解除合同。

9.2合同解除程序：

9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；

9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____日内给予书面答复；

9.2.3双方未能就合同解除达成一致意见的，按照8.1规定的争议解决方式处理。

10.合同生效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同生效日期：____年____月____日

11.合同变更

11.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整或其他原因导致合同内容需要变更的。

11.2合同变更程序：

11.2.1双方协商一致，签订书面变更协议；

11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

12.合同解除后的处理

12.1租金退还：合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金