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二零二四版商铺抵押贷款登记服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2定义

2.合同双方权利义务

2.1贷款方权利义务

2.2抵押方权利义务

3.抵押物

3.1抵押物概述

3.2抵押物权利义务

4.贷款条件

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4贷款用途

5.还款方式

5.1还款方式选择

5.2还款计划

5.3逾期还款处理

6.抵押登记

6.1抵押登记申请

6.2抵押登记费用

6.3抵押登记期限

7.抵押物保全

7.1抵押物保全措施

7.2抵押物保全费用

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件

8.2抵押物处置方式

8.3抵押物处置收益分配

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1贷款方违约责任

10.2抵押方违约责任

10.3第三方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：抵押登记申请表

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜另行协商

14.2本合同未尽事宜以双方签字盖章的补充协议为准

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

（1）贷款方：甲方，全称为_______，注册地为_______，法定代表人为_______。

（2）抵押方：乙方，全称为_______，注册地为_______，法定代表人为_______。

1.2定义

（1）“抵押物”指乙方以其合法拥有的位于_______的商铺为抵押，用于向甲方申请贷款的财产。

（2）“贷款”指甲方根据本合同的约定，向乙方提供的贷款金额，包括本金和利息。

（3）“抵押登记”指甲方或乙方按照相关法律法规，将抵押物的抵押权登记于登记机关的行为。

（4）“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务。

2.合同双方权利义务

2.1贷款方权利义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行还款义务。

（2）甲方有权对抵押物进行抵押登记，并享有抵押物的优先受偿权。

（3）甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物，以实现其债权。

2.2抵押方权利义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用贷款。

（2）乙方有义务按照本合同约定按时还款。

（3）乙方有义务保证抵押物的完好无损，并承担抵押物的保管责任。

3.抵押物

3.1抵押物概述

抵押物为位于_______的商铺，建筑面积为_______平方米，土地证号为_______，房产证号为_______。

3.2抵押物权利义务

（1）乙方保证抵押物为合法拥有的财产，且无任何权属争议。

（2）乙方不得在抵押期间擅自转让、出租或以其他方式处分抵押物。

（3）乙方应保证抵押物在抵押期间的安全，防止因乙方原因造成抵押物的损失。

4.贷款条件

4.1贷款金额

本合同贷款金额为人民币_______元。

4.2贷款利率

本合同贷款利率为年利率_______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

4.3贷款期限

本合同贷款期限为_______年。

4.4贷款用途

乙方承诺将贷款用于_______。

5.还款方式

5.1还款方式选择

本合同采用等额本息还款方式。

5.2还款计划

乙方应按照甲方提供的还款计划表按时还款。

5.3逾期还款处理

乙方如逾期还款，应按照合同约定支付滞纳金，滞纳金比例为_______。

6.抵押登记

6.1抵押登记申请

乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向登记机关申请抵押登记。

6.2抵押登记费用

抵押登记费用由乙方承担。

6.3抵押登记期限

抵押登记期限自抵押登记之日起至本合同约定的贷款期限届满之日止。

7.抵押物保全

7.1抵押物保全措施

乙方应采取必要措施保证抵押物的安全，包括但不限于安装安全监控设备、加强物业管理等。

7.2抵押物保全费用