二零二四版养老地产租赁项目合作开发协议书.docxVIP

二零二四版养老地产租赁项目合作开发协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目性质

3.合作双方

3.1合作方一

3.1.1名称

3.1.2法定代表人

3.1.3注册资本

3.2合作方二

3.2.1名称

3.2.2法定代表人

3.2.3注册资本

4.合作内容

4.1项目开发

4.1.1开发方式

4.1.2开发进度

4.1.3开发费用

4.2项目运营

4.2.1运营方式

4.2.2运营费用

4.2.3运营收益

5.合作期限

5.1合作起始时间

5.2合作终止时间

6.合作双方的权益与义务

6.1合作方一的权益与义务

6.2合作方二的权益与义务

7.合作费用的承担

7.1开发费用

7.2运营费用

7.3其他费用

8.合作收益分配

8.1收益分配方式

8.2收益分配比例

9.合作项目的管理

9.1管理机构

9.2管理职责

9.3管理费用

10.合作项目的风险承担

10.1风险类型

10.2风险承担原则

11.合作项目的变更与终止

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3终止条件

11.4终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效

14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“养老地产”指专门为老年人提供居住、休闲、医疗、康复等服务的房地产项目。

1.1.2“租赁”指出租方将其养老地产的特定部分出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。

1.1.3“合作开发”指合作双方共同投资、共同开发养老地产项目，共享开发成果的行为。

1.2解释原则

1.2.1本合同中使用的术语，除非另有说明，否则应按照其通常含义进行解释。

1.2.2对本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。

第二条项目概况

2.1项目名称：二零二四版养老地产租赁项目

2.2项目地点：[具体地点]

2.3项目面积：[具体面积]

2.4项目性质：综合性养老地产租赁项目

第三条合作双方

3.1合作方一

3.1.1名称：[合作方一名称]

3.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

3.1.3注册资本：[注册资本金额]

3.2合作方二

3.2.1名称：[合作方二名称]

3.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]

3.2.3注册资本：[注册资本金额]

第四条合作内容

4.1项目开发

4.1.1开发方式：[具体开发方式，如：联合开发、分阶段开发等]

4.1.2开发进度：[具体开发进度安排，如：前期筹备、建设期、运营期等]

4.1.3开发费用：[具体开发费用承担及支付方式]

4.2项目运营

4.2.1运营方式：[具体运营方式，如：自运营、委托运营等]

4.2.2运营费用：[具体运营费用承担及支付方式]

4.2.3运营收益：[具体运营收益分配方式]

第五条合作期限

5.1合作起始时间：[具体起始日期]

5.2合作终止时间：[具体终止日期或终止条件]

第六条合作双方的权益与义务

6.1合作方一的权益与义务

6.1.1投资权益：[具体投资权益，如：投资比例、分红权等]

6.1.2开发建设义务：[具体开发建设义务，如：提供土地、建设设施等]

6.2合作方二的权益与义务

6.2.1投资权益：[具体投资权益，如：投资比例、分红权等]

6.2.2运营管理义务：[具体运营管理义务，如：提供运营方案、管理团队等]

第七条合作费用的承担

7.1开发费用

7.1.1土地费用：[具体土地费用承担及支付方式]

7.1.2设计费用：[具体设计费用承担及支付方式]

7.1.3施工费用：[具体施工费用承担及支付方式]

7.2运营费用

7.2.1人员费用：[具体人员费用承担及支付方式]

7.2.2设备维护费用：[具体设备维护费用承担及支付方式]

7.3其他费用

7.3.1[其他费用项目及承担方式]

第八条合作收益分配

8.1收益分配方式

8.1.1按投资比例分配

8.1.2按运营收益比例分配

8.2收益分配比例

8.2.1合作方一：[具体分配比例]

8.2.2合作方二：[具体分配比例]

第九条合作项目的管理

9.1管理机构

9.1.1成立项目管理委员会，负责项目的整体管理与决策。

9.1.2管理委员会由合作双方代表组成，人数及具