2025二手房买卖合同简单版.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

卖方：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

买方：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条：房屋描述

1.1该房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为：。

第二条：购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签署之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条：附加条款

4.1该房屋的户口迁移由卖方负责，迁移费用由卖方承担。

4.2该房屋的水、电、煤气等公共费用至过户之日由卖方承担。

4.3该房屋的物业管理费至过户之日由卖方承担。

第五条：违约责任

5.1若任何一方违反本合同的任何条款，应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。

5.2若卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

第六条：争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条：其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章/签字）：

买方（盖章/签字）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：双方应确保提供的房屋信息准确无误，如有误，应及时更正。任何因房屋描述不准确导致的问题，应由有过错的一方承担责任。

2.房款的支付：买方应在规定时间内将房款支付至卖方指定的银行账户。若买方未能按时支付，应按照约定支付违约金。

3.交付及过户：卖方应按照约定时间将房屋所有权转移给买方。若卖方未能按时交付或过户，买方有权解除合同并要求违约金。

4.过户费用：买方应承担过户费用，具体费用双方协商解决。若双方就过户费用产生争议，应友好协商解决。

5.户口迁移：卖方负责迁移房屋户口，迁移费用由卖方承担。若因卖方原因导致户口迁移出现问题，卖方应承担相应责任。

6.公共费用：该房屋的水、电、煤气等公共费用至过户之日由卖方承担。若因卖方未承担公共费用导致买方受损，卖方应承担相应责任。

7.物业管理费：该房屋的物业管理费至过户之日由卖方承担。若因卖方未承担物业管理费导致买方受损，卖方应承担相应责任。

8.违约金：若任何一方违反本合同的任何条款，应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施、土地的占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

4.仲裁：指合同双方在发生争议时，选择仲裁机构进行的一种替代诉讼的解决方式。

5.争议解决：指合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，达成一致以解决纠纷的过程。

应用场合：

1.二手房买卖：本合同适用于二手房的买卖交易，即卖方将已购买的房屋出售给买方的情况。

2.房产交易：本合同可用于各类房产的交易，包括住宅、商业、办公等。

3.房屋转让：本合同适用于房屋所有权从一个主体转移到另一个主体的情形。

补充条款：

1.房屋检查：买方应在合同签订前对房屋进行实地检查，确保房屋的实际情况与合同描述相符。

2.维修责任：合同双方应明确房屋交付时存在的问题及维修责任归属。

3.房屋保险：买方应在过户前购买房屋保险，以保障房屋及财产安全。

4.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，买方应承担房屋租赁合同中约定的租赁责任。

5.房屋抵押：若房屋在过户前已设立抵押，买方应协助卖方完成抵押权的注销手续。

6.装修情况：若房屋内有装修，买方应确认装修状况并在合同中明确装修的归属。

附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印