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二零二四版公司租用个人房屋作为心理咨询室合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

1.2租赁方信息

2.租赁房屋的详细信息

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁房屋的使用用途

4.1使用用途说明

4.2使用时间规定

4.3使用区域限制

5.房屋维护与管理

5.1维护责任

5.2维护费用

5.3管理责任

5.4管理费用

6.租赁房屋的装修与改动

6.1装修规定

6.2改动申请

6.3装修费用

7.保险责任

7.1保险种类

7.2保险责任

7.3保险费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同签署与日期

13.1签署人

13.2签署日期

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：房屋租赁协议

14.3附件三：房屋租赁保证金收据

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

房屋所有权人姓名：

身份证号码：05678

联系电话：138xxxx5678

1.2租赁方信息

公司名称：心理咨询有限公司

法定代表人：

注册号：05

联系电话：139xxxx5678

2.租赁房屋的详细信息

2.1房屋地址：市区街道号

2.2房屋结构：独立式两层楼房

2.3房屋面积：200平方米

2.4房屋装修情况：精装修，包含客厅、办公室、卫生间、厨房等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2租金金额：每月人民币10,000元

3.3租金支付方式：每月支付一次，提前五天支付至房屋所有权人指定的银行账户

3.4租金调整机制：租赁期限内租金不变，租赁期满后根据市场行情协商调整

4.租赁房屋的使用用途

4.1使用用途说明：租赁房屋仅作为心理咨询室使用，不得用于其他商业活动

4.2使用时间规定：周一至周五，上午9:00至下午18:00

4.3使用区域限制：租赁房屋内部区域，不得占用公共区域

5.房屋维护与管理

5.1维护责任：租赁方负责租赁期间的房屋维护，包括水电费、物业管理费等

5.2维护费用：租赁方承担所有维护费用

5.3管理责任：房屋所有权人负责租赁房屋的物业管理

5.4管理费用：房屋所有权人承担物业管理费用

6.租赁房屋的装修与改动

6.1装修规定：租赁方进行装修或改动需提前一个月书面通知房屋所有权人

6.2改动申请：租赁方申请改动需提供改动方案及费用预算

6.3装修费用：租赁方承担所有装修费用

7.保险责任

7.1保险种类：房屋财产保险、意外责任保险

7.2保险责任：房屋所有权人和租赁方共同承担因保险事故导致的损失

7.3保险费用：双方各自承担相应的保险费用

8.违约责任

8.1违约情形

未按时支付租金

未按照约定用途使用房屋

损坏房屋设施设备

违反物业管理规定

8.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

8.3违约赔偿

违约金为每月租金的10%，违约金总额不超过租赁期限租金总额的30%

赔偿损失包括但不限于修复费用、维修费用等实际损失

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

双方协商一致

因不可抗力导致合同无法履行

一方严重违约