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二零二四版住宅房产买卖及租赁市场调节合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.房产基本情况
2.1房产位置及面积
2.2房产权属
2.3房产结构及设施
3.买卖合同条款
3.1买卖价格
3.2付款方式
3.3交房时间及条件
3.4违约责任
4.租赁合同条款
4.1租金及支付方式
4.2租赁期限
4.3房屋使用及维护责任
4.4违约责任
5.房产税费承担
5.1买卖税费
5.2租赁税费
6.合同解除及终止
6.1合同解除条件
6.2合同终止条件
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
8.合同生效及备案
8.1合同生效条件
8.2合同备案手续
9.其他约定事项
9.1不可抗力
9.2合同附件
9.3合同未尽事宜
10.合同签订日期及地点
10.1合同签订日期
10.2合同签订地点
11.合同附件
11.1房产证复印件
11.2房产评估报告
11.3其他相关文件
12.合同份数及保管
12.1合同份数
12.2合同保管
13.合同附件清单
13.1附件一：房产证复印件
13.2附件二：房产评估报告
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签订人签字及日期
14.1甲方签字及日期
14.2乙方签字及日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：（全称）
甲方地址：（详细地址）
甲方法定代表人：（姓名）
甲方联系电话：（电话号码）
1.2乙方基本信息
乙方名称：（全称）
乙方地址：（详细地址）
乙方法定代表人：（姓名）
乙方联系电话：（电话号码）
2.房产基本情况
2.1房产位置及面积
房产地址：（详细地址）
房产面积：（具体面积，如：120平方米）
2.2房产权属
房产证号：（房产证编号）
房产产权人：（产权人姓名）
2.3房产结构及设施
房产结构：（如：多层、高层、别墅等）
房产设施：（如：电梯、中央空调、暖气等）
3.买卖合同条款
3.1买卖价格
买卖总价：（具体金额，如：100万元整）
付款方式：（如：分期付款、一次性付款等）
3.2付款方式
首付比例：（如：30%）
首付款支付时间：（具体日期）
后续款项支付时间及比例：（如：每月支付5万元，支付期限为一年）
3.3交房时间及条件
交房时间：（具体日期）
交房条件：（如：房屋装修完毕、水电设施完善等）
3.4违约责任
违约金：（如：未按时付款的违约金为每日万分之五）
逾期交房责任：（如：逾期交房每逾期一日，甲方需支付乙方相当于每日房屋租金的违约金）
4.租赁合同条款
4.1租金及支付方式
租金：（具体金额，如：每月1万元）
支付方式：（如：每月支付一次、季度支付一次等）
4.2租赁期限
租赁期限：（具体期限，如：一年）
4.3房屋使用及维护责任
房屋使用：（乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途）
房屋维护：（乙方负责房屋内部设施的日常维护，但房屋主体结构及外部设施的维护由甲方负责）
4.4违约责任
违约金：（如：未按时支付租金的违约金为每日万分之五）
提前退租责任：（如：乙方提前退租，需提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金）
5.房产税费承担
5.1买卖税费
买卖税费：（如：契税、印花税等）
税费承担方：（如：甲方承担全部税费）
5.2租赁税费
租赁税费：（如：房产税、增值税等）
税费承担方：（如：甲方承担全部税费）
6.合同解除及终止
6.1合同解除条件
合同解除条件：（如：一方违约、不可抗力等）
6.2合同终止条件
合同终止条件：（如：租赁期满、房屋出售等）
7.争议解决
7.1争议解决方式
争议解决方式：（如：协商、调解、仲裁、诉讼等）
7.2争议解决机构
争议解决机构：（如：当地仲裁委员会、人民法院等）
8.合同生效及备案
8.1合同生效条件
合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同备案手续
双方应在合同生效之日起30日内，共同向房地产交易管理部门办理合同备案手续。
9.其他约定事项
9.1不可抗力
如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。若协商不成，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
9.2合同附件
附件一：房产证复印件
附件二：房产评估报告
附件三：房屋买卖合同
附件四：房屋租赁合同（如有）
9.3合同未尽事宜
合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。
10.合同签订日期及地点
10.1合同签订日期
合同签订日期为：（具体日期）
10.2合同签订地点
合同签订地点为：（详细地址）
11.合同附件
11.1附件
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