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二零二四版住宅买卖合同规范文本精选

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同订立地点

1.3合同主体

1.4合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间

3.3付款方式

3.4付款凭证

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付时间

4.3保证金退还条件

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3验收标准

5.4验收方式

6.房屋产权转移登记

6.1登记时间

6.2登记费用

6.3登记手续

6.4登记资料

7.履约责任与违约责任

7.1履约责任

7.2违约责任

7.3违约金的计算

7.4违约金的支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

9.4合同终止程序

10.合同变更与补充

10.1合同变更条件

10.2合同补充条件

10.3合同变更与补充程序

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

11.3其他约定事项三

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖协议

12.3附件三：房屋验收报告

13.合同解除与终止的后续处理

13.1房屋返还

13.2保证金退还

13.3其他后续处理事项

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同自双方签署之日起生效。

1.2合同订立地点：____市____区____街道____号。

1.3合同主体：

（1）出卖人：____（姓名或名称）

（2）买受人：____（姓名或名称）

1.4合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室。

2.2房屋产权证号：____________________________________。

2.3房屋面积：____平方米（建筑面积）。

2.4房屋用途：____（住宅/商业/办公等）。

2.5房屋权属：出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格：本房屋交易价格为人民币____元整。

3.2付款时间：

（1）首付金额：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款金额：人民币____元整，于房屋交付前____个工作日内支付。

3.3付款方式：银行转账、现金支付等双方约定的方式。

3.4付款凭证：买受人应妥善保管付款凭证，作为日后交易证明。

4.履约保证金

4.1保证金金额：人民币____元整。

4.2保证金支付时间：合同签订之日起____个工作日内支付。

4.3保证金退还条件：合同履行完毕，买受人无违约行为时，出卖人应在合同终止之日起____个工作日内退还保证金。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：出卖人应于____年____月____日前将房屋交付买受人。

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，无纠纷。

5.3验收标准：买受人应按照合同约定的标准进行验收。

5.4验收方式：买受人应在房屋交付之日起____个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知出卖人。

6.房屋产权转移登记

6.1登记时间：买受人应在房屋交付后____个工作日内办理房屋产权转移登记。

6.2登记费用：登记费用由买受人承担。

（1）房屋买卖合同；

（2）房屋产权证；

（3）买卖双方身份证明；

（4）其他相关材料。

6.4登记资料：买受人应妥善保管登记资料，作为日后交易证明。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至____市____区仲裁委员会进行仲裁。

8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。

9.合同解除与终止

（1）一方严重违约；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致。

9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。

9.3合同解除程序：解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。

9.4合同终止程序：合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限