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二零二四年度文化旅游项目开发合作协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作方甲基本信息

1.2合作方乙基本信息

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.合作内容

3.1合作方式

3.2合作期限

3.3合作目标

4.责任义务

4.1甲方责任

4.2乙方责任

4.3双方共同责任

5.合作进度安排

5.1项目启动阶段

5.2项目实施阶段

5.3项目验收阶段

6.投资与资金

6.1投资总额

6.2资金来源

6.3资金使用计划

7.利润分配

7.1利润分配比例

7.2利润分配方式

7.3利润分配时间

8.风险承担

8.1自然灾害风险

8.2市场风险

8.3法律风险

8.4其他风险

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同修改

13.4合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作方甲基本信息

1.1.1公司名称：文化旅游开发有限公司

1.1.2注册地址：省市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.2合作方乙基本信息

1.2.1公司名称：投资集团有限公司

1.2.2注册地址：省市区街道号

1.2.3法定代表人：

2.项目概述

2.1项目名称：文化旅游综合体项目

2.2项目地点：省市区

2.3项目规模：占地面积1000亩，总建筑面积约50万平方米

2.4项目内容：包括主题公园、度假酒店、特色商业街、文化展览馆等设施

3.合作内容

3.1合作方式：双方共同出资，成立项目公司负责项目的开发与运营

3.2合作期限：自本合同生效之日起，合作期限为20年

3.3合作目标：实现项目投资回报率不低于8%，提升区域文化旅游水平

4.责任义务

4.1甲方责任

4.1.1负责提供项目用地，确保土地权属清晰、合法

4.1.2配合乙方办理项目相关手续，包括但不限于规划、建设、环保等

4.1.3负责项目基础设施配套建设，确保项目顺利进行

4.2乙方责任

4.2.1负责项目融资，确保项目资金到位

4.2.2负责项目规划设计、建设施工、设备采购等工作

4.2.3负责项目运营管理，确保项目盈利

4.3双方共同责任

4.3.1共同制定项目发展战略，确保项目可持续发展

4.3.2共同监督项目实施，确保项目质量

4.3.3共同解决项目实施过程中出现的重大问题

5.合作进度安排

5.1项目启动阶段：自合同生效之日起6个月内完成项目用地取得、规划审批等手续

5.2项目实施阶段：自项目用地取得之日起3年内完成项目建设

5.3项目验收阶段：自项目竣工之日起3个月内完成项目验收

6.投资与资金

6.1投资总额：人民币10亿元

6.2资金来源：甲方出资人民币5亿元，乙方出资人民币5亿元

6.3资金使用计划：详见附件《资金使用计划表》

8.风险承担

8.1自然灾害风险

8.1.1甲方负责项目用地范围内的地质勘探工作，确保项目用地安全。

8.1.2乙方负责项目在建设过程中采取必要的安全措施，防止自然灾害造成的损失。

8.2市场风险

8.2.1双方共同承担因市场波动导致的项目收入变化风险。

8.2.2乙方负责市场调研，及时调整经营策略，降低市场风险。

8.3法律风险

8.3.1双方应遵守国家法律法规，确保项目合法合规。

8.3.2发生法律纠纷时，双方应友好协商解决，协商不成可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

8.4其他风险

8.4.1因政策调整、政策限制等因素导致的项目风险，由双方根据实际情况共同承担。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1任何一方未按合同约定履行义务或提供虚假信息。

9.1.2任何一方违反合同约定的保密条款。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。

9.2.2违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行。

9.3违约赔偿

9.3.1违约赔偿金额最高不超过合同总额的10%。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

10.2争议解决机构

10.2.1争议解