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二零二四年度绿色节能办公租赁合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同双方地址及联系方式

1.3合同双方注册号及税务登记号

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋坐落地址及房屋编号

2.2房屋面积及结构

2.3房屋用途及装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金支付及押金

4.1租金支付时间及方式

4.2押金金额及退还条件

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围及限制

5.2房屋维护及保养责任

5.3房屋损坏及维修处理

6.绿色节能要求

6.1绿色节能标准及指标

6.2绿色节能措施及设备

6.3绿色节能费用承担

7.水电费及物业管理费

7.1水电费计算标准及支付方式

7.2物业管理费计算标准及支付方式

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件清单

11.2补充协议内容

12.合同签署及生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方：X科技有限公司

法定代表人：

乙方：X房地产开发有限公司

法定代表人：

1.2合同双方地址及联系方式

甲方地址：省市区路号

联系电话：0215678

乙方地址：省市区路号

联系电话：02187654321

1.3合同双方注册号及税务登记号

甲方注册号：05

税务登记号：05

乙方注册号：98765

税务登记号：98765

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋坐落地址及房屋编号

房屋地址：省市区路号

房屋编号：A001

2.2房屋面积及结构

房屋面积：500平方米

房屋结构：框架结构

2.3房屋用途及装修情况

房屋用途：办公

装修情况：精装修，含办公家具及基本办公设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2租金金额及支付方式

租金金额：人民币万元/年

支付方式：甲方每月支付租金人民币万元，于每月前五个工作日内通过银行转账支付至乙方指定账户。

4.租金支付及押金

4.1租金支付时间及方式

租金支付时间：每月前五个工作日

4.2押金金额及退还条件

押金金额：人民币万元

退还条件：合同期满后，甲方无违约行为，且房屋及附属设施无损坏，乙方应在五个工作日内退还押金。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围及限制

甲方仅限将房屋用于办公用途，不得改变房屋结构及用途。

5.2房屋维护及保养责任

房屋及附属设施日常维护保养责任由甲方承担，乙方负责房屋主体结构及公共区域设施的维护。

5.3房屋损坏及维修处理

房屋及附属设施损坏，甲方应立即通知乙方，乙方应及时进行维修。如因甲方使用不当造成损坏，甲方应承担维修费用。

6.绿色节能要求

6.1绿色节能标准及指标

甲方应按照国家及地方绿色节能标准及指标要求，使用节能设备，降低能耗。

6.2绿色节能措施及设备

使用节能灯具；

安装节能空调；

使用节水器具；

安装太阳能热水系统。

6.3绿色节能费用承担

绿色节能措施及设备的购置、安装及运行费用由甲方承担。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1甲方在租赁期限内，未按约定支付租金或逾期超过三个月；

8.1.2乙方在租赁期限内，未按约定履行维修保养义务；

8.1.3甲方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或影响他人正常使用；

8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。

8.2违约责任及赔偿

8.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

8.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

8.2.3双方违约，应根据违约程度，协商赔偿金额。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁机构：市仲裁委员会

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期限届满；

10.2.2双方协商一致解除合同；

10.2.3合同解除或终止的其他条件。

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件清单

租赁房屋平面图；

房屋验收清单；

乙方提供的物业服务协议。

11.2补充协议内容

双方可根据实际情况，经协商一致后签订