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安徽合肥二零二四版写字楼租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物概况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.使用范围及用途

5.1使用范围

5.2使用用途

6.报批手续及变更

6.1报批手续

6.2变更手续

7.维修与保养

7.1乙方维修责任

7.2甲方维修责任

7.3保养责任

8.水电费及其他费用

8.1水电费缴纳

8.2其他费用缴纳

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同生效及附件

14.1合同生效条件

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：安徽科技有限公司

1.1.2地址：安徽省合肥市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：合肥房地产开发有限公司

1.2.2地址：安徽省合肥市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395678

2.租赁物概况

2.1租赁物名称：合肥写字楼

2.2租赁物地址：安徽省合肥市区路号

2.3租赁物面积：1000平方米

2.4租赁物结构：框架结构，共10层，地上9层，地下1层

2.5租赁物配套设施：中央空调、电梯、消防系统、监控系统、宽带网络等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

3.2租金计算方式：按年计算，租金总额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

3.3租金支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金

3.4租金调整机制：如市场租金上涨，租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付保证金

4.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在租赁期满后15个工作日内退还保证金

5.使用范围及用途

5.1使用范围：乙方仅限于在本合同约定的租赁物内进行办公用途

5.2使用用途：乙方应遵守国家相关法律法规，不得用于非法经营或从事与租赁用途不符的活动

6.报批手续及变更

6.1报批手续：乙方在使用租赁物前，应办理相关报批手续，包括但不限于消防、环保、卫生等

6.2变更手续：如乙方需对租赁物进行装修或变更用途，应提前30日向甲方提出书面申请，并办理相关变更手续

7.维修与保养

7.1乙方维修责任：租赁期间，乙方负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物处于良好状态

7.2甲方维修责任：租赁物主体结构及公共设施的维修由甲方负责

7.3保养责任：乙方应按照甲方要求进行租赁物的保养，确保租赁物设施完好

8.水电费及其他费用

8.1水电费缴纳：租赁期间，乙方应按照实际用水用电量，向供水供电部门缴纳水电费，并每月向甲方提交水电费缴纳凭证

8.2其他费用缴纳：租赁期间，乙方应承担租赁物的物业管理费、垃圾清运费、公共区域清洁费等费用，具体费用标准按物业管理规定执行

9.违约责任

9.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供租赁物或未履行相关义务，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的1%，并赔偿乙方因此遭受的损失

9.2乙方违约责任：如乙方未按时缴纳租金或未履行合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金，违约金为应缴纳租金总额的1%，并赔偿甲方因此遭受的损失

10.争议解决

10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构：如协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院

11.合同解除

11.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

11.1.1乙方未按约定支付租金或迟延支付租金累计超过三个月

11.1.2甲方未按约定提供租赁物或未履行相关义务，乙方要求解除合同

11.1.3因不可抗力导致合同无法履行

11.