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二零二四年度文化旅游区场铺面租赁经营协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

3.租赁场地基本情况

3.1场地名称

3.2场地面积

3.3场地位置

3.4场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.租金调整

6.1租金调整条件

6.2租金调整方式

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.使用规定

8.1场地使用范围

8.2场地使用时间

8.3场地使用限制

9.甲方权利义务

9.1甲方提供设施

9.2甲方维护管理

9.3甲方协助乙方

10.乙方权利义务

10.1乙方支付租金

10.2乙方合理使用场地

10.3乙方遵守相关规定

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：文化旅游发展有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方法定代表人：

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：文化传播有限公司

2.2乙方地址：省市区路号

2.3乙方法定代表人：

3.租赁场地基本情况

3.1场地名称：文化旅游区场铺面

3.2场地面积：200平方米

3.3场地位置：文化旅游区核心区域，靠近游客集散中心

3.4场地用途：商业零售、餐饮服务

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10万元整

5.2租金支付方式：乙方应在每月5日前将租金汇入甲方指定账户

5.3租金支付时间：每月5日至10日

6.租金调整

6.1租金调整条件：如遇国家政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致后可调整租金

6.2租金调整方式：按照市场行情和租赁双方协商确定的新租金标准执行

7.租赁保证金

7.1保证金金额：人民币5万元整

7.2保证金支付方式：乙方应在签订合同之日起3个工作日内支付保证金至甲方指定账户

7.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在15个工作日内退还保证金

8.使用规定

8.1场地使用范围：乙方仅限于在租赁场地内从事商业零售、餐饮服务等经营活动，不得用于其他用途。

8.2场地使用时间：租赁场地每日营业时间为上午9:00至晚上21:00，节假日及特殊情况除外。

8.3场地使用限制：乙方不得在租赁场地内进行任何危害公共安全、违反法律法规的活动，不得擅自改变场地结构或用途。

9.甲方权利义务

9.1甲方提供设施：甲方应保证租赁场地内的水电设施齐全，并负责设施的日常维护。

9.2甲方维护管理：甲方负责租赁场地的公共区域清洁、绿化和秩序维护。

9.3甲方协助乙方：甲方应协助乙方解决租赁场地内的相关问题，包括但不限于协调周边商户、游客服务等。

10.乙方权利义务

10.1乙方支付租金：乙方应按约定时间和金额支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

10.2乙方合理使用场地：乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地结构或用途，确保场地安全。

10.3乙方遵守相关规定：乙方应遵守国家法律法规、文化旅游区管理规定及相关政策，不得从事违法经营活动。

11.违约责任

11.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供设施或协助乙方，乙方有权要求甲方承担违约责任。

11.2乙方违约责任：如乙方逾期支付租金、擅自改变场地用途或违反相关规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构：无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

14.其他约定事项

14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租赁保证金收据等。

14.2合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法