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二零二四年度文化旅游厂房租赁与项目运营合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方法定代表人
1.4双方联系方式
2.租赁标的物
2.1租赁厂房名称
2.2租赁厂房地址
2.3租赁厂房面积
2.4租赁厂房结构
2.5租赁厂房用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3租金支付方式
4.4逾期支付处理
5.租金调整
5.1租金调整条件
5.2租金调整方式
5.3租金调整通知
6.租赁押金
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3押金退还方式
7.租赁双方权利义务
7.1租赁方权利
7.2租赁方义务
7.3承租方权利
7.4承租方义务
8.项目运营
8.1项目运营目标
8.2项目运营内容
8.3项目运营期限
8.4项目运营费用
9.项目运营管理
9.1项目运营管理制度
9.2项目运营监督
9.3项目运营变更
10.项目运营收益分配
10.1收益分配比例
10.2收益分配方式
10.3收益分配时间
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除通知
14.其他约定事项
14.1合同生效条件
14.2合同生效日期
14.3合同附件
14.4合同未尽事宜
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：文化旅游有限公司
乙方：厂房租赁有限公司
1.2双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.4双方联系方式
2.租赁标的物
2.1租赁厂房名称
租赁厂房名称：文化旅游厂房
2.2租赁厂房地址
租赁厂房地址：省市区路号
2.3租赁厂房面积
租赁厂房面积：2000平方米
2.4租赁厂房结构
租赁厂房结构：框架结构，共三层
2.5租赁厂房用途
租赁厂房用途：文化旅游项目运营
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期：2024年1月1日
3.2租赁终止日期
租赁终止日期：2027年12月31日
3.3租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000）
4.2租金支付时间
租金支付时间：每月1日前支付当月租金
4.3租金支付方式
租金支付方式：银行转账，甲方账户信息如下：
账户名称：文化旅游有限公司
开户银行：银行分行
账号：X
4.4逾期支付处理
如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金，并有权要求乙方立即支付全部租金及滞纳金。
5.租金调整
5.1租金调整条件
如国家相关政策调整导致租金上涨，经双方协商一致后，可对租金进行调整。
5.2租金调整方式
租金调整方式：按照国家相关政策及双方协商结果，按月调整。
5.3租金调整通知
租金调整后，甲方应在调整次月1日前书面通知乙方。
6.租赁押金
6.1押金金额
押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000）
6.2押金退还条件
租赁期满，乙方按合同约定将租赁厂房恢复原状并结清所有费用后，甲方应在5个工作日内退还押金。
6.3押金退还方式
押金退还方式：银行转账，乙方账户信息如下：
账户名称：厂房租赁有限公司
开户银行：银行分行
账号：X
7.租赁双方权利义务
7.1租赁方权利
甲方享有租赁标的物的使用权，并在租赁期限内享有对租赁标的物的合理改造权。
7.2租赁方义务
甲方应按合同约定支付租金，保持租赁标的物的完好，不得擅自改变租赁标的物的结构。
7.3承租方权利
乙方享有租赁标的物的使用权，并在租赁期限内享有对租赁标的物的合理改造权。
7.4承租方义务
乙方应按合同约定支付租金，合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构，并负责租赁期间的维修保养。
8.项目运营
8.1项目运营目标
8.2项目运营内容
项目运营内容：包括但不限于文化展览、旅游活动组织、特色商品销售、餐饮服务等。
8.3项目运营期限
项目运营期限：自租赁合同生效之日起至租赁期限届满之日止。
8.4项目运营费用
项目运营费用：包括但不限于人员工资、水电费、物料费、宣传推广费等，由乙方自行承担。
9.项目运营管理
9.1项目运营管理制度
项目运营管理制度：乙方应建立健全项目运营管
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