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二零二四年度文化娱乐项目场地使用权租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.项目场地基本情况

2.1场地名称

2.2场地地址

2.3场地面积

2.4场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.场地使用范围及限制

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3违约责任

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳及退还

6.3保证金用途

7.产权归属

7.1场地产权归属

7.2产权变更

8.维修及维护

8.1甲方维修责任

8.2乙方维护责任

8.3维修费用承担

9.保险

9.1乙方责任险

9.2场地财产险

9.3保险费承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1隐私保护

14.2法律适用

14.3通知方式

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：X文化娱乐公司

甲方法定代表人：X

甲方地址：省市区路号

1.2乙方基本信息

乙方名称：X文化传播有限公司

乙方法定代表人：X

乙方地址：省市区路号

2.项目场地基本情况

2.1场地名称

场地名称：X文化娱乐中心

2.2场地地址

场地地址：省市区路号

2.3场地面积

场地面积：500平方米

2.4场地用途

场地用途：举办各类文化娱乐活动，包括但不限于演出、展览、讲座等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期

租赁结束日期：2024年12月31日

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币10万元/年

4.2租金支付方式

租金支付方式：乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间：每年1月1日至12月31日，每月5日前。

5.场地使用范围及限制

5.1使用范围

乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用场地，举办各类文化娱乐活动。

5.2使用限制

5.3违约责任

如乙方违反使用限制，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.保证金

6.1保证金金额

保证金金额：人民币2万元

6.2保证金缴纳及退还

6.2.1乙方应在签订合同之日起5个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。

6.2.2保证金在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应于合同终止之日起5个工作日内无息退还乙方。

6.3保证金用途

保证金用于乙方在使用场地过程中可能产生的违约责任赔偿。

7.产权归属

7.1场地产权归属

场地所有权归甲方所有，乙方租赁期间不得擅自改变场地结构及用途。

7.2产权变更

如甲方因故需变更场地产权，应提前一个月通知乙方，并协商解决租赁合同的变更或终止事宜。

8.维修及维护

8.1甲方维修责任

甲方负责场地设施的日常维护和保养，确保场地设施处于良好使用状态。

8.2乙方维护责任

乙方在使用场地期间，应爱护场地设施，不得擅自拆改或损坏。如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

8.3维修费用承担

8.3.1日常维护费用由甲方承担。

8.3.2因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

9.保险

9.1乙方责任险

乙方应自行投保责任险，保险范围包括但不限于因乙方活动导致的人身伤亡和财产损失。

9.2场地财产险

甲方应投保场地财产险，保险范围包括但不限于场地建筑物、设施等。

9.3保险费承担

9.3.1乙方责任险的保险费由乙方承担。

9.3.2场地财产险的保险费由甲方承担。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如双方同意，争议也可提交仲裁委员会仲裁解决。

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同。

11.1.2乙方有权在甲方未履行合同义务或发生重大违约的情况下解除合同。

11.2合同解除程序

合同解除前，双方应书面通知对方；合同解除后，乙方应立即停止使用场地，并按合同约定办理场地移交手续。

12.违约责