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二零二四年长租公寓续租协议，包含家具家电维修服务

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2房屋及附属设施

1.3家具家电

2.租赁期限

2.1租赁起止时间

2.2租赁期限

2.3租赁期限变更

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付及滞纳金

4.物业管理费及其他费用

4.1物业管理费

4.2其他费用

4.3费用支付方式

5.家具家电维修服务

5.1维修服务范围

5.2维修服务流程

5.3维修费用

5.4维修期限

6.租赁房屋及附属设施的使用

6.1使用规定

6.2禁止事项

6.3报修及维护责任

7.租赁房屋及附属设施的维护

7.1房屋及附属设施的维护责任

7.2维修费用的承担

7.3维修期限

8.损坏赔偿

8.1损坏的界定

8.2损坏的修复

8.3损坏的赔偿

9.租赁合同的解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约责任的赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同的生效和终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1合同附件内容

13.2合同附件效力

14.其他

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

1.1.1出租方：甲方，全称为[甲方全称]，住所地为[甲方地址]，联系方式为[甲方联系方式]。

1.1.2承租方：乙方，全称为[乙方全称]，住所地为[乙方地址]，联系方式为[乙方联系方式]。

1.2房屋及附属设施

1.2.1房屋地址：[房屋地址]，包括但不限于住宅、阳台、厨房、卫生间等。

1.2.2附属设施：包括家具、家电等，具体清单见附件一。

1.3家具家电

1.3.1家具家电品牌、型号、购买日期等信息见附件二。

2.租赁期限

2.1租赁起止时间：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。

2.2租赁期限：[租赁期限]，自[租赁起始日期]起算。

2.3租赁期限变更：任何一方需提前[提前通知天数]书面通知对方，方可变更租赁期限。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的[支付日]前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付及滞纳金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金[滞纳金比例]的滞纳金。

4.物业管理费及其他费用

4.1物业管理费：每月物业管理费为人民币[物业管理费金额]元整。

4.2其他费用：包括水电费、网络费、燃气费等，由乙方按实际使用情况支付。

4.3费用支付方式：乙方应于每月的[支付日]前将费用支付至甲方指定的账户。

5.家具家电维修服务

5.1维修服务范围：乙方在使用过程中，对房屋内家具家电发生的非人为损坏，甲方应提供维修服务。

5.2维修服务流程：乙方发现损坏后，应及时通知甲方，甲方应在[通知后响应时间]内安排维修。

5.3维修费用：维修费用由甲方承担，但如经核实为乙方人为损坏，则由乙方承担维修费用。

5.4维修期限：维修期限不超过[维修期限]，如因特殊情况延长，甲方应及时通知乙方。

6.租赁房屋及附属设施的使用

6.1使用规定：乙方应按照房屋及附属设施的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2禁止事项：乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

6.3报修及维护责任：乙方发现房屋及附属设施存在问题时，应及时报修，甲方有责任进行维修或更换。

7.租赁房屋及附属设施的维护

7.1房屋及附属设施的维护责任：甲方有责任对房屋及附属设施进行定期检查和维护。

7.2维修费用的承担：维修费用由甲方承担，但如因乙方使用不当导致的损坏，则由乙方承担维修费用。

7.3维修期限：维修期限不超过[维修期限]，如因特殊情况延长，甲方应及时通知乙方。

8.损坏赔偿

8.1损坏的界定：房屋及附属设施的非正常损耗、损坏或丢失，包括但不限于人为破坏、自然损耗、意外事故等。

8.2损坏的修复：甲方有权对损坏的房屋及附属设施进行修复或更换，修复或更换的费用由责任人承担。

8.3损坏的赔偿：如乙方造成房屋及附属设施的损坏，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。

9.租赁合同的解除

9.1.1乙方违反合同约定，甲方给予警告后仍不改正；

9.1.2房屋及附属设施发生严重损坏，无法继续租赁；

9.1.3