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二零二四年度按揭房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋产权状况

3.1房屋所有权

3.2房屋他项权利

4.按揭贷款信息

4.1贷款银行

4.2贷款金额

4.3贷款期限

4.4还款方式

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋总价

5.2付款时间

5.3付款方式

6.按揭贷款审批及办理

6.1贷款审批条件

6.2贷款审批流程

6.3贷款办理手续

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收程序

8.产权过户手续

8.1过户手续办理

8.2产权证领取

9.违约责任及处理

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2通知方式

13.3合同变更

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1出卖方基本信息

出卖方名称：

法定代表人：

联系电话：

身份证号码：

住所地址：

1.2买受方基本信息

买受方名称：

法定代表人：

联系电话：

身份证号码：

住所地址：

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

所在市县：

详细地址：

宅基地使用权证号：

2.2房屋面积

建筑面积：平方米

土地面积：平方米

2.3房屋结构

结构类型：砖混结构/框架结构/钢结构等

2.4房屋用途

住宅/商用/办公等

3.房屋产权状况

3.1房屋所有权

房屋所有权证号：

出卖方拥有房屋完全所有权

3.2房屋他项权利

房屋不存在任何抵押、查封等他项权利

4.按揭贷款信息

4.1贷款银行

银行名称：

4.2贷款金额

贷款金额：人民币元

4.3贷款期限

贷款期限：年

4.4还款方式

等额本息/等额本金等

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋总价

房屋总价：人民币元

5.2付款时间

首付款支付时间：合同签订后日内

按揭贷款发放时间：合同签订后日内

5.3付款方式

首付款：人民币元

按揭贷款：人民币元

6.按揭贷款审批及办理

6.1贷款审批条件

买受方符合银行贷款条件

6.2贷款审批流程

买受方提交贷款申请

银行审核

银行批准贷款

6.3贷款办理手续

买受方与银行签订贷款合同

买受方办理贷款手续

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

房屋交付时间：合同签订后日内

7.2房屋验收标准

房屋符合国家建筑设计规范和标准

房屋内部设施齐全，无质量问题

7.3验收程序

买受方在房屋交付前，有权对房屋进行查验

买受方对房屋进行验收，如有异议，应在验收报告中注明

出卖方在买受方验收合格后，办理房屋交付手续

8.产权过户手续

8.1过户手续办理

出卖方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋所有权证及他项权利证书提交给买受方

买受方应在收到上述证书后日内，配合出卖方办理房屋产权过户手续

办理过户手续所需费用由买受方承担

8.2产权证领取

房屋产权过户手续完成后，买受方应协助出卖方领取新的房屋所有权证

领取产权证所需费用由出卖方承担

9.违约责任及处理

9.1违约情形

出卖方未按约定时间交付房屋

买受方未按约定支付房款

出卖方提供虚假房屋信息

买受方逾期支付按揭贷款

9.2违约责任

出卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买受方支付房屋总价0.1%的违约金

买受方未按时支付房款，每逾期一日应向出卖方支付房款总额0.1%的违约金

出卖方提供虚假信息，买受方有权解除合同，并要求赔偿损失

买受方逾期支付按揭贷款，每逾期一日应向银行支付按揭贷款总额0.1%的违约金

9.3违约处理

违约方应在接到违约通知后日内，采取补救措施或支付违约金

若违约方未采取补救措施或未支付违约金，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议

若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地人民法院

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

出卖方未按约定时间交付房屋

买受方未按约定支付房款

双方协商一致解除合同

11.2合同终止条件

房屋交付并完成产权过户

双方履行完毕合同约定的全部义务

12.