二零二四版返租型商业地产租赁合同范本（商业综合体）-@-2.docxVIP

二零二四版返租型商业地产租赁合同范本（商业综合体）2

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

1.3.合同标的物基本信息

2.合同签订背景及依据

2.1.签订合同的背景

2.2.合同签订依据的法律、法规和规章

3.合同标的物租赁期限

3.1.租赁期限

3.2.租赁期限的起始和终止时间

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.逾期支付租金的处理

5.租金调整及调整条件

5.1.租金调整方式

5.2.租金调整条件

6.合同标的物使用及限制

6.1.合同标的物使用范围

6.2.合同标的物使用限制

7.合同标的物维护及保养

7.1.出租方维护保养责任

7.2.承租方维护保养责任

7.3.维护保养费用承担

8.合同标的物维修及更换

8.1.维修责任划分

8.2.维修费用承担

8.3.维修期限要求

9.合同标的物转让及转租

9.1.合同标的物转让限制

9.2.合同标的物转租限制

10.合同解除及违约责任

10.1.合同解除条件

10.2.违约责任及赔偿

11.合同争议解决方式

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.合同附件

13.1.附件一：合同标的物清单

13.2.附件二：其他相关文件

14.合同其他约定事项

14.1.合同其他约定事项一

14.2.合同其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方法定代表人或负责人姓名

1.1.3.出租方住所地

1.1.4.出租方联系电话及电子邮箱

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方法定代表人或负责人姓名

1.2.3.承租方住所地

1.2.4.承租方联系电话及电子邮箱

1.3.合同标的物基本信息

1.3.1.合同标的物名称

1.3.2.合同标的物地址

1.3.3.合同标的物面积

1.3.4.合同标的物用途

2.合同签订背景及依据

2.1.签订合同的背景

2.1.1.出租方为合法拥有合同标的物所有权的自然人或法人。

2.1.2.承租方有合法经营资质，有意向租赁合同标的物进行商业经营。

2.2.合同签订依据的法律、法规和规章

2.2.1.《中华人民共和国合同法》

2.2.2.《中华人民共和国物权法》

2.2.3.相关商业地产租赁管理规定

3.合同标的物租赁期限

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.2.租赁期限的起始和终止时间

3.2.1.租赁期限自合同签订之日起计算。

3.2.2.租赁期限到期前____日，双方应就续租事宜进行协商。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.1.1.租金总额为人民币____元整。

4.2.租金支付方式

4.2.1.承租方应于每月____日前支付当月租金。

4.3.租金支付时间

4.3.1.租金支付时间以银行转账方式完成。

4.4.逾期支付租金的处理

4.4.1.若承租方逾期支付租金，应按每日____%支付滞纳金。

5.租金调整及调整条件

5.1.租金调整方式

5.1.1.租金根据市场行情及物价指数进行年度调整。

5.2.租金调整条件

5.2.1.在合同租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可相应调整。

6.合同标的物使用及限制

6.1.合同标的物使用范围

6.1.1.承租方仅限于在合同标的物内从事商业经营活动。

6.2.合同标的物使用限制

6.2.1.承租方不得擅自改变合同标的物的结构及用途。

6.2.2.承租方不得将合同标的物转租给第三方。

7.合同标的物维护及保养

7.1.出租方维护保养责任

7.1.1.出租方负责合同标的物的主体结构、公共区域的维护保养。

7.2.承租方维护保养责任

7.2.1.承租方负责合同标的物的内部装修、设备设施的维护保养。

7.3.维护保养费用承担

7.3.1.合同标的物主体结构、公共区域的维护保养费用由出租方承担。

7.3.2.合同标的物内部装修、设备设施的维护保养费用由承租方承担。

8.合同标的物维修及更换

8.1.维修责任划分

8.1.1.出租方负责合同标的物主体结构、公共区域的维修及更换。

8.1.2.承租方负责合同标的物内部装修、设备设施的维修及更换。

8.2.维修费用承担

8.2.1.出租方负责的维修费用由出租方承担。

8.2.2.承租方负责的维修费用由