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二零二四年度电梯设备租赁及维护保养合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3合同双方注册地址及通信地址

1.4合同双方营业执照或相关资质证明

2.合同标的及数量

2.1电梯设备型号及规格

2.2电梯设备数量

2.3电梯设备租赁期限

3.租赁费用及支付方式

3.1租赁费用总额

3.2费用支付方式及时间

3.3预付款及押金

4.电梯设备交付及验收

4.1电梯设备交付时间及地点

4.2电梯设备验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.电梯设备维护保养

5.1维护保养内容

5.2维护保养周期

5.3维护保养责任

5.4维护保养记录

6.故障处理及维修

6.1故障报告及响应时间

6.2故障维修责任及费用

6.3故障维修记录

7.电梯设备安全及责任

7.1电梯设备安全操作规范

7.2电梯设备安全责任划分

7.3电梯设备事故处理

8.合同变更及解除

8.1合同变更的条件及程序

8.2合同解除的条件及程序

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1违约情形及认定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算方法

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构或仲裁委员会

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件及补充协议

12.3其他特殊约定

13.合同附件

13.1电梯设备清单

13.2维护保养计划

13.3违约责任条款明细

13.4其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

甲方：电梯有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式

甲方法定代表人：，联系方式乙方法定代表人：，联系方式1.3合同双方注册地址及通信地址

甲方注册地址：市区路号

甲方通信地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

乙方通信地址：市区路号

1.4合同双方营业执照或相关资质证明

甲方营业执照编号：05

甲方相关资质证明：电梯安装改造维修许可证

乙方营业执照编号：06

乙方相关资质证明：房地产开发企业资质证书

2.合同标的及数量

2.1电梯设备型号及规格

型号：电梯

规格：客梯，载重1000kg，速度1.0m/s

2.2电梯设备数量

共计5台电梯设备

2.3电梯设备租赁期限

自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.租赁费用及支付方式

3.1租赁费用总额

人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.2费用支付方式及时间

乙方应于合同签订之日起5个工作日内支付首期租金人民币壹拾万元整（￥100,000.00），剩余租金于每年1月1日前支付。

3.3预付款及押金

乙方支付首期租金时，应向甲方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为押金，租赁期满无违约行为，甲方无息退还押金。

4.电梯设备交付及验收

4.1电梯设备交付时间及地点

甲方应于2024年1月15日前将电梯设备交付至乙方指定的施工现场。

4.2电梯设备验收标准及程序

乙方应在收到电梯设备后5个工作日内进行验收，验收合格后方可投入使用。

4.3验收不合格的处理

如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起3个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内进行整改，整改后重新进行验收。

5.电梯设备维护保养

5.1维护保养内容

甲方负责电梯设备的日常维护保养，包括但不限于润滑、清洁、检查、调试、更换易损件等。

5.2维护保养周期

每月至少进行一次全面检查和维护保养。

5.3维护保养责任

甲方承担电梯设备的维护保养责任，确保电梯设备正常运行。

5.4维护保养记录

甲方应详细记录每次维护保养的时间、内容、结果等信息，并定期向乙方提供维护保养报告。

6.故障处理及维修

6.1故障报告及响应时间

电梯设备发生故障时，乙方应及时向甲方报告，甲方应在接到报告后2小时内响应。

6.2故障维修责任及费用

甲方负责电梯设备的故障维修，维修费用由甲方承担。

6.3故障维修记录

甲方应详细记录每次故障维修的时间、原因、处理方法、结果等信息，并定期向乙方提供维修报告。

8.合同变更及解除

8.1合同变更的条件及程序

任何一方要求变更本合同时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

8.2合同解除的条