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二零二四年老旧小区二手房产权更新改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方地址

1.4双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目面积

2.5项目改造范围

3.改造目标及内容

3.1改造目标

3.2改造内容

3.3改造标准

3.4改造期限

4.改造资金

4.1资金来源

4.2资金拨付方式

4.3资金监管

5.权益义务

5.1双方权益

5.2双方义务

5.3违约责任

6.工程施工

6.1施工单位

6.2施工图纸

6.3施工进度

6.4施工质量

6.5施工安全

7.工程验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收时间

7.4验收报告

8.产权变更

8.1产权变更申请

8.2产权变更手续

8.3产权变更登记

9.居民安置

9.1安置原则

9.2安置方式

9.3安置补偿

9.4安置时间

10.费用承担

10.1改造费用

10.2居民自筹资金

10.3政府补贴

10.4费用结算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同终止条件

12.4合同终止程序

13.合同附件

13.1相关文件

13.2设计图纸

13.3验收报告

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：社区居民委员会

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.4双方联系方式

第二条项目基本情况

2.1项目名称

老旧小区二手房产权更新改造项目

2.2项目地址

市区路号

2.3项目性质

老旧小区改造项目

2.4项目面积

总占地面积：10000平方米

2.5项目改造范围

1.外立面翻新

2.建筑结构加固

3.供水供电设施改造

4.热水供暖设施改造

5.环卫设施改造

6.电梯增设

7.公共区域绿化

8.居民楼内设施更新

第三条改造目标及内容

3.1改造目标

提高老旧小区居住环境，改善居民生活质量

3.2改造内容

1.外立面采用新型涂料进行翻新，提升小区整体形象

2.对建筑结构进行加固，确保居住安全

3.供水供电设施采用节能环保材料，提高供水供电稳定性

4.热水供暖设施采用新型节能技术，降低能耗

5.环卫设施更新，提高小区环境卫生水平

6.增设电梯，方便居民出行

7.公共区域绿化，美化小区环境

8.居民楼内设施更新，包括门窗、地板、墙面等

3.3改造标准

按照国家相关标准和规范执行

3.4改造期限

自合同签订之日起12个月内完成改造

第四条改造资金

4.1资金来源

1.甲方自筹资金

2.政府补贴

4.2资金拨付方式

1.甲方在合同签订后30日内，向乙方支付首期改造资金

2.乙方在改造过程中，根据实际进度向甲方申请支付款项

4.3资金监管

1.甲方设立专门的资金监管账户，用于存放改造资金

2.乙方对改造资金进行监督，确保资金合理使用

第五条权益义务

5.1双方权益

1.甲方享有改造项目的所有权和使用权

2.乙方享有改造项目的居住权和受益权

5.2双方义务

1.甲方负责改造项目的组织实施，确保改造质量

2.乙方配合甲方进行改造工作，提供必要的信息和资料

5.3违约责任

1.甲方未按约定时间完成改造，应向乙方支付违约金

2.乙方未按约定配合改造工作，应向甲方支付违约金

第六条工程施工

6.1施工单位

甲方指定的具有相应资质的施工单位

6.2施工图纸

甲方提供的改造项目施工图纸

6.3施工进度

1.甲方在合同签订后15日内，向乙方提供施工进度计划

2.乙方在施工过程中，对施工进度进行监督

6.4施工质量

1.甲方对施工质量进行监督，确保改造项目符合国家相关标准和规范

2.乙方对施工质量进行验收，确保改造项目满足使用需求

6.5施工安全

1.甲方负责施工安全，确保施工现场安全

2.乙方对施工安全进行监督，发现问题及时报告甲方

第七条工程验收

7.1验收标准

按照国家相关标准和规范执行

7.2验收程序

1.甲方在改造完成后，组织乙方进行验收

2.乙方对验收结果进行确认，如有异议，可向甲方提出

7.3验收时间

自改造项目完工之日起30日内

7.4验收报告

验收完成后，甲方和乙方共同签署验收报告

第八条产权变更

8.1产权变更申请

1.甲方应在改造完成后30日内向乙方提交