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二零二四版生物制药厂厂房承包合作合同样本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人或授权代表
1.3合同双方注册地址
1.4合同双方联系方式
2.承包厂房的基本情况
2.1厂房名称
2.2厂房位置
2.3厂房面积
2.4厂房结构
2.5厂房权属
3.承包厂房的用途
3.1承包厂房的主要用途
3.2承包厂房的辅助用途
3.3承包厂房的禁止用途
4.承包厂房的交付与接收
4.1厂房交付时间
4.2厂房交付方式
4.3厂房接收手续
4.4厂房验收标准
5.承包厂房的租赁期限
5.1租赁期限
5.2租赁期限的起止时间
5.3租赁期限的续约
6.承包厂房的租金
6.1租金金额
6.2租金支付方式
6.3租金支付时间
6.4租金调整
7.承包厂房的维修与养护
7.1厂房维修责任
7.2厂房养护责任
7.3维修与养护费用
8.承包厂房的保险
8.1保险种类
8.2保险责任
8.3保险金额
8.4保险期限
9.合同的变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
9.3解除合同的赔偿
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效时间
12.3合同备案
13.合同附件
13.1附件一：厂房租赁合同附件
13.2附件二：厂房维修养护协议
13.3附件三：厂房保险合同
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定内容的解释与效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：生物制药有限公司
乙方：房地产开发有限公司
1.2合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方注册地址
甲方注册地址：市区路号
乙方注册地址：市区路号
1.4合同双方联系方式
2.承包厂房的基本情况
2.1厂房名称
生物制药厂
2.2厂房位置
市区路号
2.3厂房面积
8000平方米
2.4厂房结构
多层钢结构厂房
2.5厂房权属
乙方拥有该厂房的完全所有权，甲方有权使用。
3.承包厂房的用途
3.1承包厂房的主要用途
用于生物制药生产。
3.2承包厂房的辅助用途
用于仓储、办公等。
3.3承包厂房的禁止用途
禁止用于违法活动，禁止改变厂房结构。
4.承包厂房的交付与接收
4.1厂房交付时间
2024年1月1日
4.2厂房交付方式
乙方将厂房整体交付给甲方。
4.3厂房接收手续
甲方在接收厂房时，需进行验收，验收合格后，双方签署接收手续。
4.4厂房验收标准
按照国家标准和行业标准进行验收。
5.承包厂房的租赁期限
5.1租赁期限
五年
5.2租赁期限的起止时间
2024年1月1日至2029年1月1日
5.3租赁期限的续约
租赁期满前三个月，双方可协商续约。
6.承包厂房的租金
6.1租金金额
每月租金为人民币10万元。
6.2租金支付方式
每月租金在每月的一个工作日前支付。
6.3租金支付时间
每月租金支付时间为每月的一个工作日。
6.4租金调整
租金自合同签订之日起五年内不变，五年后根据市场行情调整。
7.承包厂房的维修与养护
7.1厂房维修责任
乙方负责厂房的日常维修和维护。
7.2厂房养护责任
甲方负责厂房的日常养护工作。
7.3维修与养护费用
维修与养护费用由责任方承担。
8.承包厂房的保险
8.1保险种类
厂房财产保险、公众责任保险、意外伤害保险。
8.2保险责任
保险责任包括但不限于厂房的财产损失、第三者责任和员工意外伤害。
8.3保险金额
厂房财产保险金额为人民币1000万元，公众责任保险金额为人民币500万元，意外伤害保险金额为人民币200万元。
8.4保险期限
保险期限为租赁期限内的每个自然年度。
9.合同的变更与解除
9.1合同变更
合同任何内容的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2合同解除
1.因不可抗力导致合同无法履行；
2.一方严重违约；
3.双方协商一致解除。
9.3解除合同的赔偿
因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
10.违约责任
10.1违约行为
1.未能按时交付厂房；
2.未按约定支付租金；
3.违反合同约定使用厂房；
4.故意或重大过失导致厂房损坏。
10.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.3违约赔偿
违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。
11.争议
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