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永州市房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一章合同主体

1.1甲方为房屋所有权人，拥有以下房地产（以下简称“标的房地产”）的完全产权：

（1）房地产位于永州市【区/县】；

（2）房地产证号为【房地产证号】；

（3）房地产面积为【平方米】；

（4）房地产用途为【住宅/商业/办公】。

1.2乙方为具备购买标的房地产资格的合法主体。

第二章房屋买卖

2.1甲方同意将标的房地产出售给乙方，乙方同意购买标的房地产。

2.2买卖价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），乙方应按照本合同约定的付款方式支付。

2.3甲方应保证标的房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。

第三章付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付房屋买卖价款：

（1）首付款：人民币【金额】元，于本合同签订之日起【天数】日内支付至甲方指定账户；

（2）余款：人民币【金额】元，于【日期】前支付至甲方指定账户。

3.2乙方逾期支付任何一期款项的，每逾期一日，应支付逾期部分款项的【百分比】作为滞纳金。

第四章房屋交付及过户

4.1甲方应在【日期】前将标的房地产交付给乙方。

4.2甲方应在交付房屋之日起【天数】日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将过户所需的全部文件交付乙方。

4.3乙方在办理过户手续过程中发生的所有税费，均由乙方承担。

第五章违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方【金额】元作为违约金；

（2）甲方未能按约定协助乙方办理过户手续的，应支付乙方【金额】元作为违约金。

5.2乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付甲方【百分比】作为滞纳金；

（2）乙方未能按约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付【金额】元作为违约金。

第六章争议解决

第七章其他约定

第八章合同生效及终止

第九章违约赔偿

第十章不可抗力

第十一章保密条款

第十二章转让与继承

第十三章合同的修改和补充

第十四章法律适用和解释

第十五章合同附件

第六章争议解决

6.1本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至永州市仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

6.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七章其他约定

7.1甲方应保证标的房地产在交付乙方前，其产权清晰，不存在任何第三方权利主张。

7.2乙方在接收标的房地产后，应合理使用，并按照我国相关法律法规规定，承担房屋使用过程中的相关责任。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八章合同生效及终止

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2在以下情况下，本合同终止：

（1）甲乙双方按照本合同约定履行完毕所有义务；

（2）根据法律规定或双方协商一致解除合同。

8.3合同终止后，除法律另有规定外，双方对因履行本合同而得知的对方商业秘密仍应予以保密。

第九章违约赔偿

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

9.2违约金的计算方式为：违约金额等于因违约导致的损失金额的【百分比】。

9.3任何一方因第三方原因导致违约的，应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。但不能免除因违约而产生的责任。

第十章不可抗力

10.1任何一方由于不可抗力导致无法履行本合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。

10.2不可抗力指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会动乱等。

10.3因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在不可抗力消除后，应继续履行合同。如不可抗力持续影响超过【天数】日，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。

第十一章保密条款

11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等（以下简称“保密信息”）应予以严格保密。

11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

11.3除非法律要求或双方另有约定，任何一方不得向第三方披露保密信息。

11.4保密信息的泄露可能导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。

第十二章转让与继承

12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

12.2在合同有效期内，如一方发生合并、分立或破产等情况，其在本合同项下的权利义务由承继其权利义务的法人或组织继续承担。

第十三章合同的修改和补充

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