二零二四年度餐饮店面租赁合同及环保设施安装协议.docxVIP

二零二四年度餐饮店面租赁合同及环保设施安装协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1.租赁房屋的具体位置

2.2.租赁房屋的面积

2.3.租赁房屋的用途

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

3.2.租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间

4.3.支付方式

5.租金调整

5.1.租金调整的条件

5.2.租金调整的频率

5.3.租金调整的计算方式

6.租金押金

6.1.押金金额

6.2.押金退还条件

6.3.押金退还时间

7.租赁物使用规范

7.1.使用范围

7.2.使用限制

7.3.使用责任

8.环保设施安装

8.1.环保设施种类

8.2.环保设施安装地点

8.3.环保设施安装费用

9.环保设施维护

9.1.环保设施维护责任

9.2.环保设施维护费用

9.3.环保设施维护周期

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担方式

10.3.违约赔偿计算方式

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

11.3.合同解除后的处理

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决费用

13.合同生效

13.1.合同生效条件

13.2.合同生效日期

14.其他约定事项

14.1.合同附件

14.2.合同补充协议

14.3.合同附件及补充协议的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方地址：市区路号

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：餐饮店

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方地址：市区路号

2.租赁标的物

2.1.租赁房屋的具体位置：市区路号层

2.2.租赁房屋的面积：150平方米

2.3.租赁房屋的用途：餐饮店面

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.支付时间：每月1日前

4.3.支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.租金调整

5.1.租金调整的条件：市场租金变化或租赁双方协商一致

5.2.租金调整的频率：每年调整一次

5.3.租金调整的计算方式：根据市场租金水平及双方协商结果确定

6.租金押金

6.1.押金金额：人民币5,000元整

6.2.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为

6.3.押金退还时间：租赁期满后一个月内

7.租赁物使用规范

7.1.使用范围：仅限于餐饮店面经营

7.2.使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动

7.3.使用责任：承租方负责租赁物的合理使用和维护

8.环保设施安装

8.1.环保设施种类：油烟净化器、隔油池、噪音控制设备

8.2.环保设施安装地点：租赁房屋内指定的厨房区域

8.3.环保设施安装费用：由承租方承担，具体费用以实际安装成本为准，安装费用在合同签订前由双方协商确定。

9.环保设施维护

9.1.环保设施维护责任：由承租方负责日常维护和保养

9.2.环保设施维护费用：维护费用由承租方承担，包括更换易损件和定期检查

9.3.环保设施维护周期：每月至少进行一次全面检查和维护

10.违约责任

10.1.违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反环保规定等

10.2.违约责任承担方式：违约方应支付违约金，违约金为未履行义务部分租金的两倍

10.3.违约赔偿计算方式：按实际损失计算，包括但不限于修复费用、损失收益等

11.合同解除

11.1.合同解除条件：租赁期满、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等

11.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前一个月书面通知对方

11.3.合同解除后的处理：租赁物应恢复原状，双方应结算租金及其他费用

12.争议解决

12.1.争议解决方式：协商解决；协商不成，提交市区人民法院诉讼解决

12.2.争议解决机构：市区消费者协会或市区仲裁委员会

12.3.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定

13.合同生效

13.1.合同生效条件：双方签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效

13.2.合同生效日期：2024年1月1日

14.其他约定事项

14.1.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、环保设施清单等

14.2.合同补充协议：本合同如有补充协议，补充协议与本合