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二零二四版本，二手房买卖合同，含贷款及利率调整条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产基本情况

3.1房产地址

3.2房产权属

3.3房产现状

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3首付款

4.4贷款金额

5.贷款及利率调整条款

5.1贷款机构

5.2贷款利率

5.3利率调整机制

5.4贷款期限

5.5贷款还款

6.产权转移与登记

6.1产权转移

6.2登记手续

6.3登记费用

7.履约责任与义务

7.1买方责任

7.2卖方责任

7.3第三方责任

8.违约责任与赔偿

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼法院

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.其他约定事项

11.1隐私保护

11.2法律适用

11.3合同附件

12.合同签署与生效日期

12.1签署地点

12.2签署日期

12.3生效日期

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2份数分配

13.3保管责任

14.合同附件清单

14.1附件一：房产信息核实表

14.2附件二：贷款申请表

14.3附件三：房屋交接清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指买方与卖方就二手房买卖及相关事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2术语解释

1.2.1房产：指位于我国境内的具有独立产权的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。

1.2.2产权：指房产的占有、使用、收益和处分权利。

1.2.3贷款：指买方向贷款机构申请的用于购买房产的款项。

1.2.4利率：指贷款本金在一定期限内的利息比率。

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1买方全称：____________________

2.1.2买方法定代表人：____________________

2.1.3买方住所地：____________________

2.1.4买方联系电话：____________________

2.2卖方信息

2.2.1卖方全称：____________________

2.2.2卖方法定代表人：____________________

2.2.3卖方住所地：____________________

2.2.4卖方联系电话：____________________

3.房产基本情况

3.1房产地址：____________________

3.2房产权属：____________________

3.2.1房产证号：____________________

3.2.2产权人：____________________

3.3房产现状：____________________

3.3.1房产结构：____________________

3.3.2房产面积：____________________

3.3.3房产设施：____________________

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：人民币____________________元整。

4.2支付方式：

4.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。

4.2.2贷款金额：人民币____________________元整，由买方向贷款机构申请。

4.2.3贷款支付：买方应在贷款批准后按照贷款机构要求支付贷款。

5.贷款及利率调整条款

5.1贷款机构：____________________

5.2贷款利率：人民币____________________元整，具体利率由贷款机构根据市场情况确定。

5.3利率调整机制：