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博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

全国物业企业经理证考试试题（一）含答案

一、选择题

1.新建物业的业主召开首次业主大会会议所需费用应由谁承担?【】

A.物业公司B.建设单位C.入住业主D.街道办事处

2.管理规约对全体业主是否具有约束力?【】

A.有B.无C.只对产权所有人D.只对长住业主

3.物业服务企业承担服务项目应当向市、县市)物业行政主管部门交纳物业服务保

证金,标准为物业服务项目)的物业服务费用?【】

A.6个月B.2个月C.4个月D.1个月

4.物业管理条例规定:物业服务企业享有)种权力?【】

A.6种B.4种C.6种D.5种

5.物业管理条例规定物业服务企业应当履行)项义务?【】

A.8项B.6项C.5项D.4项

6.高层建筑、公共娱乐场所、百货商场等在进行室内装修时应采用的装修材料是：

（）

A.可燃材料

B.难燃材料和不燃材料

C.易燃材料

D.钢筋混凝土

7.下列()物质是点火源?

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

A.电火花

B.纸

C.空气

8.大型油罐应设置（）自动灭火系统。

A.泡沫灭火系统

B.二氧化碳灭火系统

C.囱代烷灭火系统

D.喷淋灭火系统

9.以下对报警电话描述不正确的是()。

A.119报警电话是免费的

B.发生火灾时任何人都可以无偿拨打119

C.为了演练,平时可以拨打119

10.下列()灭火剂是扑救精密仪器火灾的最佳选择。

A.二氧化碳灭火剂

B.干粉灭火剂

C.泡沫灭火剂

二、填空题

1．物业管理活动是一种行为

2．前期物业服务合同是物业管理企业与签订的。

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

3．业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之

上的：一个是，一个是。

4．商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由选聘物业

服务企业来实施。

5．物业服务合同约定的价格是由。

6．《物业服务收费管理办法》规定的物业服务收费的定价形式

有和。

7．物业服务收费的原则是、、。

8．物业管理区域发生安全事故时，物业服务企业应履

行、、义务。

9．业主需改变公共建筑或共用设施用途的，应依法向申请办理有关手

续。

10.前期物业服务合同可以。但是，期限未满、业主委员会与物业服务

企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。