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操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

土地资产评估报告

土地资产评估报告

我们眼下的社会，大家逐渐认识到报告的重要性，报告具有语言

陈述性的特点。一起来参考报告是怎么写的吧，下面是本店铺为大家

整理的土地资产评估报告，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要

的朋友。

目录

1、的概述

2、对分析的目的

3、对的分析

4、对的利用

概述

资产评估的种类按评估的对象不同，可分为固定资产评估、房地

产评估、房产评估、土地资产评估、无形资产评估、流动资产评估等。

而土地资产评估是土地资产评估管理机构经常面对的问题。土地作为

资产，是指土地不仅是社会进行物质生产的重要得自然资源，而且又

是一笔巨大的资产。可以说土地是一切财富之母。为了使土地作为资

产这一职能得到充分地体现和发挥、遏止土地资产的大量流失，分析

和利用对土地资产管理部门来说是十分必要的。一份资料，不仅仅是

一份评估工作总结、土地价格的公证文件和土地资产交易双方认定土

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地资产价格的依据，而且是土地资产管理者加强对土地资产产权变动

管理，确认土地资产评估结果的重要依据。

对分析的目的

土地资产管理机构对及资料进行分析的目的主要有以下两点：

1.了解土地资产评估机构从事评估工作的能力。

由于一份完整的，基本反映一个土地资产评估机构工作的全过

程。包括基本思路、评估依据、信息的筛选、结果的产生。这样，土

地资产评估管理机构即可根据申报土地资产评估资格证书的土地资

产评估机构提交的评估报告及资料进行全面的分析，判断该机构是

否具有土地资产评估工作能力，并作出是否颁发土地资产评估资格证

书的决定。

2.了解土地资产评估质量的好坏，并作出对评估结果是否予以确

认的决定。

土地资产管理部门按国家土地资产管理的有关规定，应对土地资

产评估机构评估土地资产的结果进行验证确认工作，很重要的依据就

是通过对获得的土地资产评估资料进行全面分析，了解评估机构进行

项目评估工作的基本情况，其中包括所遵循的评估估价原则，工作的

基本程序，方法的选择、市场信息的可靠性等、综合评估质量的好坏，

再结合实际考察的情况，最后作出对该项土地资产评估结果是否予以

确认的决定。

对的分析

通过对的分析来完成对一项评估结果的全面评价是比较困难的，

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它首先要求土地资产评估管理机构有大量评估经验的积累，对各类土

地资产评估信息的占有及对被估土地资产内外环境的了解，在此基础

上才能完成对的分析工作，具体的分析途径主要有以下几个方面：

1.对进行文字的逻辑分析。

一般来说所列发生的土地资产评估的原因、评估的范围、土地资

产的权益评估所依据的前提条件与评估方法的选择有着密切的关系，

而这种关系就构成了本身的逻辑关系，同时也反映出一个土地资产评

估机构进行评估的基本思路。土地资产评估管理机构进行评估报告的

逻辑分析，就是要根据所掌握的实际情况，对评估机构的基本思路及

三个因果关系进行分析