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二零二四版房屋租赁合同终止及房屋恢复原状协议

本合同目录一览

1.合同订立背景与依据

2.房屋基本情况

3.租赁关系终止的原因与时间

4.房屋恢复原状的约定

5.房屋设施设备的检查与确认

6.租赁合同终止后的房屋交付

7.租金结算与退还

8.房屋维修与保养责任

9.违约责任与赔偿

10.争议解决方式

11.合同解除与终止条件

12.合同生效与解除

13.合同附件与补充协议

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景与依据

1.1双方确认，本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方达成的共识而订立。

1.2本合同旨在明确双方在房屋租赁合同终止后，关于房屋恢复原状的约定和责任。

第二条房屋基本情况

2.1房屋座落于________，房屋所有权人为________，房屋登记号为________。

2.2房屋面积：________平方米，户型：________，楼层：________。

2.3房屋现状：________（包括装修情况、设施设备状况等）。

第三条租赁关系终止的原因与时间

3.1租赁关系终止的原因：________。

3.2租赁关系终止的时间：________。

第四条房屋恢复原状的约定

4.1租赁合同终止后，出租人应将房屋恢复至租赁合同签订前的原状。

4.2恢复原状的范围包括：________。

4.3恢复原状的期限：________。

第五条房屋设施设备的检查与确认

5.1双方应在租赁关系终止前共同对房屋设施设备进行检查。

5.2检查内容包括：________。

5.3检查结果应形成书面记录，双方签字确认。

第六条租赁合同终止后的房屋交付

6.1出租人应在租赁关系终止后________日内将房屋交付给承租人。

6.2房屋交付时，应确保房屋及设施设备符合合同约定的状态。

6.3双方应在房屋交付时共同签署房屋交接确认书。

第七条租金结算与退还

7.1租赁合同终止前，承租人应按照合同约定支付剩余租金。

7.2租赁合同终止后，出租人应在________日内退还承租人已支付的租金余额。

7.3退还租金的方式：________。

7.4若因出租人原因导致租赁关系终止，出租人应承担相应的违约责任。

第八条房屋维修与保养责任

8.1在租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修与保养由________方负责。

8.2因自然老化、正常磨损或不可抗力导致的房屋损坏，双方应协商确定维修责任。

8.3因承租人不当使用或故意损坏导致的房屋损坏，由承租人负责维修或赔偿损失。

8.4维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可向人民法院提起诉讼。

第九条违约责任与赔偿

9.1如出租人未按约定时间交付房屋，应向承租人支付________的违约金。

9.2如承租人未按约定支付租金，应向出租人支付________的违约金。

9.3如双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除与终止条件

11.1本合同因不可抗力导致无法履行时，双方均有权解除合同。

11.2出租人因房屋权属问题无法继续履行合同时，有权解除合同。

11.3承租人未经出租人同意转租房屋，出租人有权解除合同。

第十二条合同生效与解除

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同解除需双方书面同意，并签订解除合同协议。

第十三条合同附件与补充协议

13.1本合同附件包括：房屋租赁合同、房屋交接确认书等。

13.2任何与本合同内容相抵触的补充协议，均以本合同为准。

第十四条合同签署与生效日期

14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起________日内生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义与引入

1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助本合同的履行而介入的任何个人、机构或其他组织。

1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方、法律顾问等。

第二条第三方介入的条件与程序

2.1.1第三方具备相应的资质和能力；

2.1.2双方同意第三方介入；

2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。

2.2第三方介入的程序：

2.2.1双方应就第三方介入事宜进行书面协商，达成一致意见；

2.2.2双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；

2.2.3第三方协议签订