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二零二四年度长租公寓运营代理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.运营范围

3.1房源信息

3.2运营区域

4.运营期限

4.1开始日期

4.2结束日期

5.运营费用

5.1代理费

5.2其他费用

6.代理权

6.1甲方授权

6.2乙方权利

7.运营管理

7.1房源管理

7.2租赁管理

7.3客户服务

8.保密条款

8.1保密信息

8.2保密义务

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更

11.1变更程序

11.2变更效力

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“长租公寓”指租赁期不少于一年，用于居住的公寓。

1.1.2“运营代理”指乙方受甲方委托，负责长租公寓的租赁、管理、维护等运营工作。

1.1.3“房源”指甲方提供给乙方的可用于出租的公寓单元。

1.2解释

1.2.1本合同中所有术语和定义均按照上述解释执行。

2.合同双方

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：_______

2.1.2甲方地址：_______

2.1.3甲方法定代表人：_______

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：_______

2.2.2乙方地址：_______

2.2.3乙方法定代表人：_______

3.运营范围

3.1房源信息

3.1.1甲方应向乙方提供可租赁的房源清单，包括房源地址、面积、户型等详细信息。

3.1.2房源清单应在合同签订前由甲方提供给乙方。

3.2运营区域

3.2.1乙方应在甲方指定的运营区域内进行长租公寓的租赁、管理、维护等工作。

3.2.2运营区域的具体范围由双方在合同中明确约定。

4.运营期限

4.1开始日期

4.1.1本合同的开始日期为_______年_______月_______日。

4.2结束日期

4.2.1本合同的结束日期为_______年_______月_______日。

5.运营费用

5.1代理费

5.1.1乙方应按照约定的比例从甲方收取代理费。

5.1.2代理费的具体比例和计算方法在合同附件中详细说明。

5.2其他费用

5.2.1乙方在运营过程中产生的合理费用，经甲方确认后由甲方承担。

6.代理权

6.1甲方授权

6.1.1甲方授权乙方以甲方名义进行长租公寓的租赁、管理、维护等工作。

6.2乙方权利

6.2.1乙方有权根据甲方授权，对房源进行出租、租赁管理等。

6.2.2乙方有权根据市场情况调整租赁价格，但需事先通知甲方。

7.运营管理

7.1房源管理

7.1.1乙方应负责对房源进行日常维护和管理，确保房源符合租赁要求。

7.1.2乙方应定期向甲方报告房源的出租情况。

7.2租赁管理

7.2.1乙方应负责租赁合同的签订和履行，确保合同的合法性和有效性。

7.2.2乙方应协助甲方处理租赁合同履行过程中的问题。

7.3客户服务

7.3.1乙方应提供优质的客户服务，及时解决客户提出的问题。

7.3.2乙方应定期收集客户反馈，不断改进服务质量。

8.保密条款

8.1保密信息

8.1.1“保密信息”指本合同及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，以及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。

8.2保密义务

8.2.1双方对本合同及其附件中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.2.2双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露、篡改或损毁。

9.违约责任

9.1违约行为

9.1.1甲方违反本合同约定，未按时支付代理费或其他费用，应向乙方支付滞纳金。

9.1.2乙方违反本合同约定，未履行代理职责或未达到运营目标，应承担违约责任。

9.2违约责任

9.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并采取其他法律手段保护自身权益。

9.2.2对于乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取其他法律手段保护自身权益。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

11.合同变更

11.1变更程序

11.