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二零二四版房屋共有权公证及应急维修基金管理协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人或负责人

1.3双方地址

1.4双方联系方式

2.房屋共有权公证事项

2.1公证申请

2.2公证材料

2.3公证费用

2.4公证期限

2.5公证结果

3.房屋共有权公证费用承担

3.1费用承担方式

3.2费用分担比例

3.3费用支付时间

4.应急维修基金管理

4.1基金设立

4.2基金来源

4.3基金使用范围

4.4基金使用审批

4.5基金监管

5.应急维修基金费用承担

5.1费用承担方式

5.2费用分担比例

5.3费用支付时间

6.维修基金使用流程

6.1申报程序

6.2审批程序

6.3付款程序

6.4维修验收

7.维修基金使用监督

7.1监督机构

7.2监督方式

7.3监督内容

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同履行

10.1履行期限

10.2履行地点

10.3履行方式

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更内容

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任承担

13.3违约责任赔偿

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同解释

14.5合同签署

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：___________

乙方：___________

1.2双方法定代表人或负责人

甲方法定代表人或负责人：___________

乙方法定代表人或负责人：___________

1.3双方地址

甲方地址：___________

乙方地址：___________

1.4双方联系方式

甲方联系方式：___________

乙方联系方式：___________

2.房屋共有权公证事项

2.1公证申请

甲方同意委托乙方办理房屋共有权公证，乙方接受甲方委托。

2.2公证材料

（1）房屋所有权证书；

（2）共有权人身份证明；

（3）房屋共有权分割协议；

（4）其他相关证明材料。

2.3公证费用

公证费用按照国家规定的收费标准执行，由甲方承担。

2.4公证期限

公证期限自乙方收到甲方提交的完整公证材料之日起，不超过30个工作日。

2.5公证结果

公证结果以公证机关出具的公证书为准。

3.房屋共有权公证费用承担

3.1费用承担方式

公证费用由甲方一次性支付给乙方。

3.2费用分担比例

甲方承担全部公证费用，乙方不承担任何费用。

3.3费用支付时间

甲方应在公证申请提交之日起5个工作日内支付公证费用。

4.应急维修基金管理

4.1基金设立

本协议项下设立应急维修基金，用于房屋共用部位和共用设施设备的紧急维修。

4.2基金来源

应急维修基金来源包括：

（1）房屋出售时收取的维修基金；

（2）房屋使用过程中产生的收益；

（3）甲方自愿缴纳的维修基金。

4.3基金使用范围

（1）房屋共用部位、共用设施设备的维修；

（2）突发性事故造成的损失；

（3）其他经双方同意的维修事项。

4.4基金使用审批

应急维修基金使用需经甲方和乙方共同审批。

4.5基金监管

应急维修基金由乙方代为管理，并接受甲方监督。

5.应急维修基金费用承担

5.1费用承担方式

应急维修基金费用由甲方和乙方按照约定比例分担。

5.2费用分担比例

应急维修基金费用分担比例为甲方：___________，乙方：___________。

5.3费用支付时间

应急维修基金费用应在维修完成后5个工作日内支付。

6.维修基金使用流程

6.1申报程序

甲方发现需要维修的情况，应向乙方提出维修申请，并提供相关证明材料。

6.2审批程序

乙方收到维修申请后，应在5个工作日内组织审批。

6.3付款程序

审批通过后，乙方应在5个工作日内支付维修费用。

6.4维修验收

维修完成后，甲方应组织验收，验收合格后支付剩余款项。

7.维修基金使用监督

7.1监督机构

甲方和乙方共同设立监督机构，负责监督应急维修基金的使用。

7.2监督方式

监督机构通过定期检查、审计等方式，对应急维修基金的使用进行监督。

7.3监督内容

监督内容包括：

（1）维修基金的使用是否符合规定；

（2）维修基金的使用是否合理；

（3）维修基金的管理是否规范。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商