常州2024版二手房过户税费及手续办理全程跟踪合同.docxVIP

常州2024版二手房过户税费及手续办理全程跟踪合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方当事人

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4住所地

2.房产基本情况

2.1房产权证信息

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权属

3.过户税费计算及缴纳

3.1税费种类

3.2税费计算依据

3.3税费缴纳时间及方式

4.手续办理流程

4.1办理过户手续所需材料

4.2办理过户手续流程

4.3办理过户手续时间

5.服务内容及期限

5.1服务内容

5.2服务期限

5.3服务费用及支付方式

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违约责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：房产权证信息

13.2附件二：过户税费计算明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方当事人

甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，住所地。

乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，住所地。

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人/授权代表：姓名，身份证号，联系方式。

乙方法定代表人/授权代表：姓名，身份证号，联系方式。

1.3联系方式

甲方联系电话：，电子邮箱：。

乙方联系电话：，电子邮箱：。

1.4住所地

甲方住所地：。

乙方住所地：。

第二条房产基本情况

2.1房产权证信息

房产证号：，登记日期：。

2.2房产地址

具体地址：。

2.3房产面积

建筑面积：平方米，使用面积：平方米。

2.4房产用途

用途：住宅/商业/办公等。

2.5房产权属

房屋所有权归甲方所有，无产权纠纷。

第三条过户税费计算及缴纳

3.1税费种类

过户税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

3.2税费计算依据

税费计算依据按照《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规及当地政策执行。

3.3税费缴纳时间及方式

税费在合同约定的过户手续办理完毕后缴纳，具体缴纳时间及方式由双方协商确定。

第四条手续办理流程

4.1办理过户手续所需材料

办理过户手续所需材料包括但不限于：房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明、契税完税证明等。

4.2办理过户手续流程

办理过户手续流程如下：提交过户申请→审核材料→缴纳税费→办理过户登记→领取新产权证。

4.3办理过户手续时间

办理过户手续时间约为30个工作日，具体时间以当地房产管理部门为准。

第五条服务内容及期限

5.1服务内容

5.2服务期限

服务期限自合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。

5.3服务费用及支付方式

服务费用为人民币____元，支付方式为____。

第六条保密条款

6.1保密内容

双方在合同履行过程中所涉及到的商业秘密、技术秘密等均属保密范围。

6.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。

6.3违约责任

如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，向另一方支付违约金____元。

第七条违约责任

7.1违约情形

在合同履行过程中，如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金____元，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。

7.3违约金

违约金为本合同标的额的____%，最高不超过____元。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能得到修复；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

合同解除应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。

9.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处