2024年物业咨询服务合同范本.docx

?2024年物业咨询服务合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（受托方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

一、服务内容

（1）对甲方物业项目进行市场调研与分析；

（2）为甲方提供物业管理方案及优化建议；

（3）协助甲方处理与物业管理相关的事务；

（4）对甲方提出的物业管理问题提供专业解答；

（5）其他与物业管理相关的事项。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用及支付方式

3.1双方确认，本合同物业咨询服务费为人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2甲方支付服务费用方式如下：

（1）本合同签订后__日内，甲方支付乙方服务费用的____%；

（2）剩余服务费用，甲方应在本合同服务期限届满前__日内支付完毕。

四、双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务

（1）甲方应向乙方提供与物业管理相关的资料和信息；

（2）甲方应按照本合同约定及时支付服务费用；

（3）甲方有权要求乙方按照约定提供物业咨询服务；

（4）甲方不得随意解除合同，如确需解除，应提前__日通知乙方。

4.2乙方权利和义务

（1）乙方应按照本合同约定提供专业、高效的物业咨询服务；

（2）乙方应保守甲方提供的商业秘密和相关信息；

（3）乙方不得将本合同项下的服务转包给第三方；

（4）乙方应在服务期限内确保服务质量。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：______

法定代表人（签字）：______

签订日期：______________

附件：物业管理咨询服务内容详细清单

______________________________

注意事项：

1.合同双方应确保合同内容符合相关法律法规，避免约定违法事项。

2.确保合同中的服务内容、期限、费用及支付方式等关键条款明确具体，无歧义。

一、注意事项及解决办法：

注意保密条款：确保乙方在合同中承担保密义务，防止甲方商业秘密泄露。

解决办法：在合同中明确乙方的保密义务和保密期限。

1.法律名词解释：

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。

补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或变更事项所达成的书面协议，与原合同具有同等法律效力。

法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。

签订地人民法院：指合同签订地所在的人民法院，通常用于解决合同纠纷的司法管辖。

场合一：如果小区要搞个大型的翻新或者改造项目

补充条款：我们可以加一条，说明乙方需要额外提供翻新改造项目的专业咨询服务，包括但不限于项目规划、预算编制和施工监理等。

场合二：小区里有特别多的老年人，需要特殊关照

补充条款：这时候，合同里可以添一条，要求乙方在提供常规服务的同时，还要考虑到老年人的特殊需求，比如提供无障碍设施咨询服务。

场合及附件：

1.特殊场合：

场合一：

补充条款：乙方需提供针对翻新改造项目的专项咨询服务。

场合二：

补充条款：乙方应考虑并满足小区老年人特殊物业服务需求。

1.附件一：物业管理咨询服务内容详细清单

2.附件二：翻新改造项目专项咨询服务内容

3.附件三：老年人特殊物业服务需求说明书

4.附件四：合同双方授权代表的身份证明文件

5.附件五：支付凭证和发票复印件

这些附件都是为了确保我们的合同更加完善，能够覆盖到各种特殊情况，让大家都能满意。