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餐饮场所租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：________________

地址：_____________________

联系方式：________________

法定代表人（或负责人）：_______

乙方（承租方）：

单位名称：________________

地址：_____________________

联系方式：________________

法定代表人（或负责人）：_______

第一章合同主体

1.1甲方为餐饮场所的合法拥有者，拥有该场所的完全产权及处置权。

1.2乙方为合法注册成立的餐饮企业，具备从事餐饮业务的合法资格。

第二章租赁场所

2.1甲方同意将位于________________的餐饮场所（以下简称“租赁场所”）出租给乙方使用。

2.2租赁场所的具体面积为________平方米，包括但不限于大厅、包间、厨房、仓库等部分。

第三章租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需续租，须在租赁期满前至少三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第四章租金及支付方式

4.1乙方租赁场所的租金为每月人民币________元（大写：________________________元整），每____个月支付一次。

4.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五章乙方权益及义务

5.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁场所进行餐饮经营活动。

5.2乙方应按照甲方提供的租赁场所现状进行使用，不得擅自改变场所结构，确需改变的，应事先征得甲方书面同意。

5.3乙方应确保租赁场所内的经营活动符合相关法律法规的要求，不得从事违法经营活动。

5.4乙方应负责租赁场所的日常维护及管理，确保场所的安全和卫生。

第六章甲方权益及义务

6.1甲方保证租赁场所的产权清晰，无任何抵押、债务或法律纠纷。

6.2甲方应确保租赁场所符合乙方经营所需的基本条件，包括但不限于水电气供应、消防安全等。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得违反合同约定及法律法规。

6.4甲方应负责租赁场所的大修及重大维护，确保场所结构安全。

第七章场所使用规定

7.1乙方在使用租赁场所时，应遵守甲方制定的场所使用管理规定。

7.2乙方不得在租赁场所内从事与餐饮服务无关的活动，不得存放易燃易爆物品。

7.3乙方应按甲方要求合理使用租赁场所内的设施设备，并承担日常维护责任。

第八章安全生产与卫生

8.1乙方应严格遵守国家及地方关于餐饮业的安全生产法律法规。

8.2乙方应定期对租赁场所进行卫生清理，确保食品卫生安全，不得使用违禁食材。

8.3乙方应建立健全食品安全管理制度，对从业人员进行食品安全培训。

第九章保险与责任

9.1乙方应自行购买租赁场所的财产保险及公众责任保险，保险范围应覆盖乙方经营过程中可能发生的风险。

9.2乙方在租赁场所内的经营行为所产生的一切法律责任，由乙方自行承担。

9.3若因乙方原因造成租赁场所的损害，乙方应负责修复或赔偿。

第十章合同解除与终止

10.1在合同有效期内，除非发生以下情况，否则任何一方不得单方面解除合同：

10.1.1乙方未按照约定支付租金超过三个月；

10.1.2乙方违反法律法规，被部门勒令停业；

10.1.3乙方严重违反合同约定，经甲方书面催告后在合理期限内仍未改正。

10.2若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同可协商解除。

10.3合同终止或解除后，乙方应在合同约定的时间内搬离租赁场所，并将场所恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求进行赔偿。

第十一章争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二章违约责任

12.1若甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

12.2若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

第十三章合同的变更和转让

13.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

第十四章其他条款

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同签订后，如遇国家政策调整，双方应按照新的政策规定执行。

第十五章