2024年物业项目经理聘用合同范本.docx

?2024年物业项目经理聘用合同范本

合同编号：____________

甲方（聘用方）：____________

地址：__________________

联系方式：______________

乙方（受聘方）：____________

身份证号：______________

住址：__________________

联系方式：______________

一、聘用职位及期限

1.甲方聘用乙方担任物业项目经理，负责甲方项目的日常管理工作。

2.本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

二、工作职责

1.乙方负责甲方项目的全面管理工作，确保项目正常运行。

2.乙方负责制定项目年度工作计划，并根据甲方要求进行修订。

3.乙方负责组织、协调项目人员，确保各项工作顺利开展。

4.乙方负责项目成本控制，确保项目经济效益。

5.乙方负责处理项目各类突发事件，维护甲方利益。

6.乙方应定期向甲方汇报项目运营情况，接受甲方的监督和指导。

三、工作时间和劳动报酬

1.乙方的工作时间按照国家相关规定执行，保证每周工作时间不超过40小时。

（1）基本工资：人民币____元/月；

（2）绩效奖金：根据乙方工作业绩及甲方考核结果，按季度发放；

（3）其他福利：按照甲方相关规定执行。

四、保密条款

1.乙方在签订本合同及履行合同过程中，应严格遵守甲方关于商业秘密的规章制度。

2.乙方在合同期限内及合同终止后两年内，不得向第三方泄露甲方的商业秘密。

3.违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定支付劳动报酬的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方违反合同规定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同的变更、解除和终止

1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守，如需变更、解除或终止，应书面协商一致。

2.在合同期限内，如乙方因个人原因提出解除合同，应提前____个月书面通知甲方。

3.甲方有权根据乙方的工作表现，决定是否续签合同。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：______________

附件：甲乙双方相关资质证书、身份证复印件。

注意事项：

1.合同双方应确保合同内容的合法性，不得违反国家相关法律法规。

2.注意合同条款的明确性和可执行性，避免因表述不清产生纠纷。

3.确保合同中的保密条款符合商业秘密保护的要求。

4.明确违约责任，确保双方在违约时能够有明确的追责依据。

解决办法：

1.在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，必要时可咨询法律专业人士。

2.对合同条款进行详细审查，确保条款明确、具体，无歧义。

3.针对保密条款，制定详细的保密制度，并确保双方遵守。

4.在合同中明确违约责任及赔偿标准，以便在发生违约时能够迅速解决。

法律名词解释：

1.聘用合同：指用人单位与劳动者就提供劳动和支付报酬事项达成的协议。

2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并且权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。

4.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：如果乙方需要在项目中进行一些特殊作业，比如高空作业或者有毒有害环境作业。

补充条款：乙方在进行特殊作业时，甲方应提供必要的安全防护措施和个人防护装备，并确保乙方的人身安全。

2.场合：乙方在合同期间可能需要接受甲方提供的专业培训。

补充条款：甲方为乙方提供专业培训的，乙方应积极参加，并在培训结束后按照约定为甲方服务一定年限。

3.场合：乙方在项目中有可能接触到甲方的重要客户信息。

补充条款：乙方对在合同期间接触到的甲方客户信息应予以严格保密，不得泄露给任何第三方。

4.场合：如果乙方因工作需要使用甲方提供的交通工具或设备。

补充条款：甲方提供的交通工具或设备，乙方应妥善使用和保管，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

附件列表：

1.甲乙双方的身份证复印件。

2.乙方的学历证明和职业资格证书。

3.甲方公司的营业执照副本复印件。

4.物业项目的相关资料，包括但不限于项目简介、平面图等。

5.甲乙双方签字或盖章的劳动合同。

6.甲方提供的岗位职责说明书。

哎，咱们得把这个合同弄得更加贴心一些。比如说，小张（乙方）如果得爬高高或者处理一些危险品，那公司（甲