2024年田土承包合同.docx

?2024年田土承包合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系电话：______________

鉴于甲方拥有位于__________的土地，面积为__________亩，土地使用性质为__________，现将该土地承包给乙方进行农业生产。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、承包土地的面积、位置及用途

1.1甲方将位于__________的土地承包给乙方，土地面积为__________亩。具体地块位置详见附件一。

1.2乙方承包的土地用途限于农业生产，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地使用性质。

二、承包期限

2.1本合同承包期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

三、承包金及支付方式

3.1乙方应按年向甲方支付承包金，每年承包金为人民币____元。

3.2承包金支付方式为每年度支付一次，乙方应在每年____月____日前将当年承包金支付至甲方指定的账户。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方保证乙方在承包期内的使用权，不得无故收回土地。

4.2甲方应保证乙方在承包期内的农业生产不受第三方干扰。

4.3甲方有权对乙方承包的土地进行定期检查，确保乙方按照约定用途使用土地。

4.4甲方应在乙方承包期满后，按照约定将土地恢复原状。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方在承包期内享有土地使用权，有权自主安排农业生产。

5.2乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地使用性质。

5.3乙方应按约定时间支付承包金，逾期未付的，甲方有权解除本合同。

5.4乙方在承包期满后，应按照约定将土地恢复原状。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.2乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的____%作为滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

附件一：地块位置图

注意事项：

1.确认土地权属：确保甲方拥有土地的合法所有权和使用权，避免因土地权属不清引起的纠纷。

2.土地用途：乙方应严格遵守合同约定的土地用途，不得擅自改变。

3.承包金支付：乙方应按照约定的期限和方式支付承包金，避免逾期产生违约责任。

4.土地维护：乙方在使用土地期间应合理维护，避免造成土地损害。

5.合同变更与解除：任何对合同的修改或解除都应书面进行，口头协议无效。

解决办法：

1.明确权属：在签订合同前，进行土地权属调查，确保甲方对土地拥有合法权利。

2.书面约定：土地用途、承包金支付等关键条款应以书面形式明确约定。

3.违约责任：设置合理的违约金和滞纳金条款，保障双方的合法权益。

4.定期检查：甲方应定期检查土地使用情况，发现问题及时沟通解决。

5.法律咨询：在签订合同前，双方均可咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。

法律名词解释：

出租方：指拥有土地所有权或使用权，将土地出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指从出租方那里租用土地进行使用和经营的自然人、法人或其他组织。

土地使用性质：指土地按照规划用途所确定的使用类别，如农业用地、建设用地等。

承包金：指承租方为获得土地承包权而支付给出租方的费用。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定应支付给收款方的违约金。

场合一：乙方需要在土地上建设农业设施

补充条款：

如果乙方因为农业生产需要，想要在土地上建设一些农业设施，比如温室大棚或者灌溉系统，咱们可以特别约定一下：

1.乙方在建设前需要征得甲方的同意，并且提供详细的建设方案。

2.建设费用由乙方承担，但建设完成后，设施归乙方所有，除非合同另有约定。

场合二：乙方需要使用农药和化肥

补充条款：

考虑到保护土地和环境，乙方在使用农药和化肥时，咱们可以加一条：

乙方应合理使用农药和化肥，遵守国家有关环保和农