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二零二四年度绿色地下室买卖及售后服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3合同签订日期

2.地下室基本情况

2.1地下室位置及面积

2.2地下室用途

2.3地下室结构及配套设施

3.买卖双方权利与义务

3.1买方权利与义务

3.2卖方权利与义务

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款期限

5.交付及验收

5.1交付时间及地点

5.2验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.售后服务

6.1售后服务内容

6.2售后服务期限

6.3售后服务费用及支付方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除情形

9.2合同终止情形

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同附件

11.1附件一：地下室买卖合同

11.2附件二：地下室质量保证书

11.3附件三：地下室售后服务协议

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.其他约定事项

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方（卖方）：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

乙方（买方）：

地址：省市区路号

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

甲方授权代表：

乙方授权代表：

1.3合同签订日期

本合同于2024年4月1日在省市签订。

2.地下室基本情况

2.1地下室位置及面积

地下室位于甲方开发的小区地下车库，面积共计100平方米。

2.2地下室用途

地下室用途为私家车位，仅限乙方个人使用。

2.3地下室结构及配套设施

地下室为钢筋混凝土结构，内设照明、通风、消防等配套设施。

3.买卖双方权利与义务

3.1买方权利与义务

3.1.1乙方有权在合同约定的交付日期前，对地下室进行验收。

3.1.2乙方在验收合格后，支付合同约定的交易价格。

3.1.3乙方在取得地下室使用权后，应按照国家相关规定进行合理使用。

3.2卖方权利与义务

3.2.1甲方应在合同约定的交付日期前，将地下室交付给乙方。

3.2.2甲方应保证地下室的工程质量，在乙方验收合格后，提供相应的质量保证书。

3.2.3甲方在乙方使用地下室期间，应提供必要的售后服务。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同地下室的交易价格为人民币100万元整。

4.2支付方式

乙方应在合同签订后5个工作日内，支付交易价格的50%作为定金，余款在地下室交付后30日内支付完毕。

5.交付及验收

5.1交付时间及地点

甲方应在2024年5月1日前，将地下室交付给乙方，交付地点为小区地下车库。

5.2验收标准及程序

乙方在收到地下室后，应在3个工作日内对地下室进行验收，验收标准应符合国家相关规范要求。

验收程序如下：

（1）乙方在验收前，应向甲方提供验收通知；

（2）甲方在接到验收通知后，应在2个工作日内配合乙方进行验收；

（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

5.3验收不合格的处理

如验收不合格，乙方应在验收报告中列明不合格项，甲方应在接到验收报告后10个工作日内进行整改。整改后，乙方应重新进行验收。

6.售后服务

6.1售后服务内容

（1）地下室的日常维护；

（2）地下室的维修服务；

（3）地下室的清洁服务。

6.2售后服务期限

售后服务期限为自地下室交付之日起五年。

6.3售后服务费用及支付方式

售后服务费用按照甲方提供的收费标准执行，乙方应在每年缴费期限内支付。

（此处省略后续条款）

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

本合同争议解决机构为省市区人民法院。

9.合同解除与终止

9.1合同解除情形

（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）一方出现严重违约行为，损害对方合法权益；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同终止情形

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同双方达成一致解除合同；

（3）合同因法定原因被解除。

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更程序

任何一方提出变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。

11.合同附件

11.1附件一：地下室买卖合同

11.2附件二：地下室质量保证书

11.3附件三：地