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二零二四版城市老旧小区二手房按揭购房合同模板

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

1.3术语解释

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3代理人信息（如有）

3.房屋信息

3.1房屋位置和面积

3.2房屋权属状况

3.3房屋配套设施

3.4房屋产权证

4.房屋交易价格

4.1交易价格

4.2价格构成

4.3价格调整条款

5.按揭贷款信息

5.1按揭贷款银行

5.2贷款金额

5.3贷款期限

5.4贷款利率

5.5还款方式

5.6逾期还款责任

6.付款方式和时间

6.1首付款支付

6.2按揭贷款支付

6.3付款时间

6.4付款方式

7.房屋交付和验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收程序

7.4验收不合格的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.知识产权和法律责任

9.1房屋知识产权

9.2法律责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效和变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的效力

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知条款

13.3不可抗力条款

13.4争议管辖条款

14.合同附件

14.1附件一：房屋买卖合同

14.2附件二：按揭贷款合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.1“出卖方”指拥有房屋所有权的自然人或法人。

1.1.2“买受方”指购买房屋的自然人或法人。

1.1.3“房屋”指出卖方出售的位于（具体地址）的房产。

1.1.4“按揭贷款”指买受方向银行申请的用于购买房屋的贷款。

1.1.5“首付款”指买受方在合同签订后支付给出卖方的房屋总价款的一部分。

1.2相关法律法规

本合同签订、履行、解释和争议解决均适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

1.3术语解释

本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规的解释为准。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：（全称）

法定代表人：（姓名）

联系电话：（电话号码）

2.2买受方信息

买受方名称：（全称）

法定代表人：（姓名）

联系电话：（电话号码）

2.3代理人信息（如有）

代理人姓名：（姓名）

联系电话：（电话号码）

3.房屋信息

3.1房屋位置和面积

房屋地址：（具体地址）

房屋建筑面积：（平方米）

3.2房屋权属状况

房屋所有权证书号：（证书编号）

房屋权属清晰，无任何争议。

3.3房屋配套设施

房屋配套设施包括：供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络等。

3.4房屋产权证

出卖方保证房屋产权证真实有效，并在合同签订前将房屋产权证原件交付买受方。

4.房屋交易价格

4.1交易价格

房屋总价款为人民币（大写）_______元整。

4.2价格构成

房屋总价款包括：房屋本身价值、配套设施费用、税费等。

4.3价格调整条款

如遇国家政策调整，房屋价格将根据相关政策进行调整。

5.按揭贷款信息

5.1按揭贷款银行

买受方选择的中国银行。

5.2贷款金额

贷款金额为房屋总价款的（具体百分比）。

5.3贷款期限

贷款期限为（年数）。

5.4贷款利率

贷款利率按照银行当时公布的利率执行。

5.5还款方式

采用等额本息还款方式。

5.6逾期还款责任

如买受方逾期还款，将按照银行规定承担逾期还款责任。

6.付款方式和时间

6.1首付款支付

买受方应在合同签订后（具体天数）内支付首付款。

6.2按揭贷款支付

买受方应在银行放款后（具体天数）内支付按揭贷款。

6.3付款时间

每月（具体日期）前支付当月按揭贷款。

6.4付款方式

通过银行转账或现金支付。

7.房屋交付和验收

7.1房屋交付时间

出卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付买受方。

7.2房屋验收标准

房屋交付时，买受方有权对房屋进行验收，验收标准为房屋交付时房屋的实际状况。

7.3验收程序

买受方应在房屋交付后（具体天数）内完成房屋验收。

7.4验收不合格的处理

如房屋验收不合格，买受方有权要求出卖方在（具体天数）内进行整改，直至合格。如出卖方未在规定时间内整改，买受方有权解除合同。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋总价款（具体百分比）的违约金。

8.1.2